ساختمان هایی که قبل از سال ۵۲ و از ۵۲ تا انتهای ۵۶ ساخته شده اند؛ جهت عوارض دریافتی از آنها بر مبنای بخشنامه خاصی اقدام میشود نه به نرخ روز؛ صحت دارد؟

باسلام
بخشنامه خاص سراسری کشوری که بگوید ساختمان‌های قبل از ۱۳۵۲ یا بین ۱۳۵۲ تا ۱۳۵۶ عوارض به نرخ خاص دارند، در قوانین عمومی وجود ندارد.
رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری نشان می‌دهد که اگر ساختمان پیش از تاسیس شهرداری باشد، وضع عوارض صدور پروانه برای آن خلاف قانون است.
در عمل، شهرداری‌ها ممکن است بخشنامه‌های داخلی برای محاسبه عوارض داشته باشند، اما اینها معمولا جنبه محلی و عرفی دارند و الزاما قانونی و سراسری نیستند.

چون ملک «منزل سازمانی» بوده و متعلق به شرکت ملی صنایع پتروشیمی بوده، احتمال دارد:
قبلا پروانه کلی برای شهرک یا مجموعه صادر شده باشد
یا زمین مشمول مقررات خاص واگذاری دولتی بوده باشد
این موضوع خیلی مهم است و می‌تواند کل مطالبه شهرداری را زیر سؤال ببرد.

با سلام و عرض ادب ،با توجه به بخشنامه های درون سازمانی و در صورت عدم مغایرت آن با قانون برای اطلاع موضوع را از مراجع ذیربط از جمله شهرداری پیگیر باشید

با سلام
این امر صرفا مربوط به بخشنامه و آیین نامه های داخل سازمانی میباشد
در صورت تخلفات شهرداری ها میتوانید از طریق سازمان بازرسی کل کشور اقامه دعوی نمایید

با توجه به بخشنامه های درون سازمانی و در صورت عدم مغایرت آن با قانون برای اطلاع موضوع را از مراجع ذیربط از جمله شهرداری پیگیری کنید

با توجه به آیین نامه ها و قوانیین موجود در شهرداری پیگیری کنید همچنین سازمان شهرداریها ،وزارت کشور،بازرسی شهرداری،مراجع هستند که در امر سوال شما میتواند موثر باشد