بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ساختمان هایی که قبل از سال ۵۲ و از ۵۲ تا انتهای ۵۶ ساخته شده اند؛ جهت عوارض دریافتی از آنها بر مبنای بخشنامه خاصی اقدام میشود نه به نرخ روز؛ صحت دارد؟

پرسیده شده
۵ پاسخ ۹۷۴

منزل سازمانی که سال ساخت آن قبل از سال ۶۶ است از شرکت ملی صنایع پتروشیمی به بنده واگذار شد، اکنون که در مراحل صدور سند قطعی بنام بنده هستیم ، دفتر خانه تقاضای برگه پایان کار ساختمانی را نموده ، شهرداری نیز عوارض پروانه پایان کار را از سال ۱۳۷۷ (سال تاسیس شهرداری) تا کنون و به نرخ روز محاسبه نموده است که رقم بالایی می باشد.
اولا که شهرداری مذکور هیچ گونه سندی تحت عنوان "تعرفه عوارض محلی" را منتشر نکرده و بنده از مبنی محاسبات ایشان بی اطلاع هستم ثانیا شنیدم ام که ساختمان هایی که قبل از سال ۵۲ و از ۵۲ تا انتهای ۵۶ ساخته شده اند جهت عوارض دریافتی از آنها بر منبای بخشنامه خاصی اقدام میشود نه به نرخ روز آیا این موضوع صحت دارد و در خصوص این ماده و مصوبه راهنمایی میخواستم که منبع آن چیست؟

سپاسگزارم

مشاهدهٔ ۵ پاسخ وکلا

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

باسلام
بخشنامه خاص سراسری کشوری که بگوید ساختمان‌های قبل از ۱۳۵۲ یا بین ۱۳۵۲ تا ۱۳۵۶ عوارض به نرخ خاص دارند، در قوانین عمومی وجود ندارد.
رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری نشان می‌دهد که اگر ساختمان پیش از تاسیس شهرداری باشد، وضع عوارض صدور پروانه برای آن خلاف قانون است.
در عمل، شهرداری‌ها ممکن است بخشنامه‌های داخلی برای محاسبه عوارض داشته باشند، اما اینها معمولا جنبه محلی و عرفی دارند و الزاما قانونی و سراسری نیستند.

چون ملک «منزل سازمانی» بوده و متعلق به شرکت ملی صنایع پتروشیمی بوده، احتمال دارد:
قبلا پروانه کلی برای شهرک یا مجموعه صادر شده باشد
یا زمین مشمول مقررات خاص واگذاری دولتی بوده باشد
این موضوع خیلی مهم است و می‌تواند کل مطالبه شهرداری را زیر سؤال ببرد.

این امر صرفا مربوط به بخشنامه و آیین نامه های داخل سازمانی میباشد
در صورت تخلفات شهرداری ها میتوانید از طریق سازمان بازرسی کل کشور اقامه دعوی نمایید

با توجه به آیین نامه ها و قوانیین موجود در شهرداری پیگیری کنید همچنین سازمان شهرداریها ،وزارت کشور،بازرسی شهرداری،مراجع هستند که در امر سوال شما میتواند موثر باشد

با توجه به بخشنامه های درون سازمانی و در صورت عدم مغایرت آن با قانون برای اطلاع موضوع را از مراجع ذیربط از جمله شهرداری پیگیر باشید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با توجه به بخشنامه های درون سازمانی و در صورت عدم مغایرت آن با قانون برای اطلاع موضوع را از مراجع ذیربط از جمله شهرداری پیگیری کنید

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید