زوجه شکایت تصرف عدوانی میکنه، بخاطر نداشتن صلاحیت رسیدگی به دادسرای کیفری و نزد بازپرسی ارسال میشه، چه خواهد شد؟

با سلام.
یکی از دوستان خانوادگی مون از شوهرش در حال جدا شدن است، در زمان زوجیت یک واحد آپارتمان با شوهرش خرید، واحد فوق از ساختمان های مسکن مهر با اقساط بود که در بنگاه موبایعه نامه بنام زوج نوشته میشه، ولی در همانجا اقرار نامه ای توسط زوج با این متن که ایشان تمامی ۶ دانگ واحد مسکونی را بدون هیچ ادعای بعدی و در صحت و سلامت بنام زوجه میزند، و با مهر همان بنگاه در حضور و امضاء دو نفر شاهد نوشته میشه و چند روز بعد هم در دفتر ثبت اسناد رسمی علاوه بر وکالت بلاعرض و امکان توکیل به دیگری و همینطور سند انتقال واحد مسکونی ( اجاره به شرط تملیک ) بنام زوجه نوشته میشه، ولی بعد از شروع اختلافات و در خواست طلاق از سوی زوجه و درخواست تخلیه واحد مسکونی، زوج ادعای تملک واحد مسکونی را میکنه و تهدید و فحش میکنه، که زوجه شکایت تصرف عدوانی میکنه ولی در کمال تعجب پرونده به شورای حل اختلاف ارسال میشه، بخاطر نداشتن صلاحیت رسیدگی به دادسرای کیفری و نزد بازپرسی ارسال میشه، که سر برج وقت رسیدگی است، حال با این توضیحات، آیا امکان دارد این شکایت به جایی نرسه؟ منظورم اینه زوج با پرینت حسابی که پرداخت های ثمن معامله رو و همینطور مبایعه نامه را ضمیمه کرده و ادعای مالکیت میکنه میتونه تبرئه از این شکایت و تصاحب واحد مسکونی بشه؟ ممنونم از راهنماییتون