لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
پدر فوت می نماید سپس یکی از پسران وی فوت می نماید ک دارای زوجه می باشد حال ملک ورثه ای پدر در تصرف احدی از ورثه است ایا زوجه به عنوان ورثه مع الواسطه میتواند مطالبه خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه کند.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ شما یک سؤال ارثی و حقوقی دقیق است. وضعیت به این صورت تحلیل میشود:
۱. ارثبری زوجه از پدر شوهر (بهطور مستقیم)
زوجه بهطور مستقیم از پدر شوهر ارث نمیبرد، چون رابطه سببی با پدر شوهر دارد نه نسبی. اما پس از فوت پدر، سهم پسر (که شوهر زوجه بوده) از ماترک پدر مشخص میشود. سپس با فوت آن پسر، زوجه به عنوان وارث شوهر فوتشده، از آن سهمی که به شوهرش رسیده بود، ارث میبرد. به این میگویند ارث به واسطه (توارث مع الواسطه).
۲. آیا زوجه میتواند مطالبه خلع ید کند؟
بله، به شرطی که:
· ابتدا سهم الارث شوهرش از ترکه پدر محاسبه شود.
· سپس سهم خود زوجه از همان سهم (مثلا ۱/۸ یا ۱/۴ بسته به وجود فرزند از آن شوهر) تعیین گردد.
· اگر یکی از وراث دیگر (مثلا برادر شوهر) تمام ملک را در تصرف دارد و مانع دسترسی زوجه به سهم وی میشود، زوجه میتواند از دادگاه خلع ید نسبت به سهم خود را بخواهد.
۳. اجرت المثل ایام تصرف
· برای بعد از فوت پدر تا فوت شوهر: در این مدت، تصرف توسط آن وارث (مثلا برادر شوهر) نسبت به سهم شوهر زوجه، غاصبانه است. زوجه میتواند برای این بازه (از تاریخ فوت پدر تا فوت شوهر) اجرت المثل ایام تصرف را از تصرفکننده مطالبه کند.
· برای بعد از فوت شوهر: از آن تاریخ به بعد، خود زوجه مالک سهم شوهر میشود (به همراه سایر وراث شوهر). بنابراین برای این بازه نیز میتواند اجرت المثل سهم خود را از تصرفکننده بگیرد.
۴. محدودیت مهم (ماده ۶۱۶ قانون مدنی)
اجرت المثل ایام تصرف فقط در صورتی تعلق میگیرد که:
· تصرف بدون اذن مالک بوده باشد.
· تصرف از روی عدوان (تجاوز) باشد، نه با تصور مالکیت.
اگر تصرفکننده (مثلا برادر شوهر) به گمان اینکه کل ملک مال خود اوست، تصرف کرده باشد، دادگاه گاهی اجرت المثل را با احراز تقصیر او میپذیرد.
۵. تکلیف عملی شما
برای مطالبه:
۱. ابتدا انحصار وراثت پدر و سپس انحصار وراثت پسر فوت شده را بگیرید.
۲. در دادخواست، خواهانها را همه وراث پسر (شامل زوجه، فرزندان آن پسر و ...) قرار دهید، نه فقط زوجه.
۳. دادخواست را به طرفیت متصرف فعلی (کسی که ملک در دست اوست) تقدیم کنید.
۴. میزان سهم زوجه بر اساس فرمول ارث محاسبه و خواسته را مشخص کنید.
نتیجه نهایی:
زوجه میتواند به عنوان وارث معالواسطه مطالبه خلع ید نسبت به سهم خود و همچنین اجرت المثل ایام تصرف را (با توجه به محدودیتهای قانونی) داشته باشد، اما نه برای کل ملک، بلکه فقط به اندازه سهمی که از شوهر فوتشده به او رسیده است.
توصیه میشود حتما با یک وکیل متخصص ارث مشورت کنید، زیرا محاسبه سهام و طرح دعوا نیاز به دقت بالایی دارد.
امکان رد دعوای خلع ید هست ولی زوجه به نسبت سهم الارثش حق مطالبه اجرت المثل ایام تصرف وارث دیگر را دارد.
راه حل قانونی اخذ سند و گواهی عدم افراز ثبت و دستور فروشه..
ارث زن از شوهر، در صورت داشتن فرزند از همسر مرحومش، یک هشتم از عین اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال غیرمنقول اعم از عرصه و اعیان، ارث می برد. در صورتی که زوج هیچ فرزندی نداشته باشد سهم زن یک چهارم از کلیه اموال است همچنین امکان مطالبه مهریه نسبت به سهم ارث شوهر از ماترکه پدر شوهر امکان پذیر است ابتدا با گرفتن گواهی حصر وراثت به طرفیت کلیه وراث طرح دعوا نماید
طبق قانون زن از مال غیر منقول ارث نمی برد و فقط از قیمت آن ارث می برد لذا نمی تواند دعوای خلع ید طرح کند بنابراین ابتدا و پس از طی مراحل حصر وراثت، در صورت عدم پرداخت سهم زوجه توسط سایر وراث بصورت یک چهارم یا یک هشتم در حالتهای داشتن و نداشتن فرزند، زوجه با طرح دادخواست میتواند ملک مزبور را با دستور مرجع قضایی توقیف و پس از برگزاری مزایده سهم خود را دریافت و سهم سایر وراث به نسبت سهم الارث پرداخت میگردد.
با توجه به اینکه زوجه از قیمت اموال منقول سهم می بره نسبت به اعیان مالکیت نداره و مقدمه ی خلع ید اثبات مالکیت اشخاص نسبت به عین ماله. پس پاسخ منفیه. البته نظر مخالف سایر همکاران هم مورد احترامه.
خلع ید فرع بر مالکیت می باشد فلذا با توجه به عدم ملکیت زوجه بر ملک بنظر خلع ید منتفی باشد ، اما در خصوص احرت المثل میتواند دریافت کند
بله زوجه به عنوان یکی از ورثه از کلیه اختیارات در طرح دعوا، علیه اشخاص ثالث برخوردار است.
بله میتوانند دادخواست تقسیم و خلع ید و اجرت المثل را مطرح نمایند.
به نسبت سهم الارث حق مطالبه اجرت المثل ایام تصرف وارث دیگر را دارید.
بادرودوسلام اجرت المثل قابل مطالبه می باشد.
خیر چون زوجه فقط نسبت به قیمت ملک به نسبت سهم الارث خود، حق دارد.بهتر است دادخواست مطالبه بهای ثمن اعیانی(مطالبه قیمت زمین به نسبت سهم الارث) علیه سایر وراث از جمله ورثه متصرف داده شود و دیگر نیازی به فکر کردن در مورد خلع ید و غیره نیست!
صرفا امکان طرح دعوی اجرت المثل وجود دارد
بله پاسخ مثبت است
