زندگی در ملکی که پیش از فوت پدر بین فرزندان به صورت مساوی صلح عمرا شده است به چه صورت است؟
با سلام. مادر من ۲ سال پیش فوت شدند و پدرم هم یکماه پیش. منزل پدری که ساختمانی ۲ طبقه است و پدرم خودش زمان حیات در طبقه اول بوده و با رضایت ایشان من در طبقه دوم به همراه همسر و فرزندم زندگی میکنم. ۲ برادر و یک خواهر هستیم. پدرم قبل از فوت خودش منزل را به صورت مساوی بدون احتساب دختر و پسری (هر کدام ۲ دنگ) صلح عمرا نموده و هر کدام از فرزندان به صورت مجزا یک سند ۲ دنگی منزل را در اختیار داریم. برادرم مشکلی از اینکه من در طبقه دوم زنگی میکنم ندارد. آیا خواهرم میتواند از بودن من در آنجا با دادخواست خلع ید شکایت کند؟ آیا اینکه من دو دنگ از آن منزل با سندی که در دست دارم و رضایت برادر که او هم ۲ دنگ سند در دست دارد میتواند جلوی شکایت این دادخواست را بگیرد؟ همچنین خواهر و برادر تا زمان سکونت بنده میتوانند از من طلب اجاره بکنند؟
با فوت پدر، شما و سایر فرزندان مالکین مشاعی ملک محسوب میشوید و برای سکونت در آن رضایت تمام شرکا لازم است. بنابراین خواهرتان میتواند دادخواست خلع ید مشاعی بدهد و بابت مدت سکونت شما اجرتالمثل ایام تصرف را مطالبه کند.
این قاعده کلی برای املاک مشاعی است، اما تعیین دقیق وضعیت به زمان انتقال صلح و چگونگی توافقات مکتوب بین شرکا بستگی دارد.
