زمین ما رو تصرف کردن با قولنامه جعلی و فروشنده اصلی خارج کشور است؛ چه باید کرد؟

سلام خدمت وکلای عزیز
پدر بنده یک ملکی رو سال ۶۲ از فردی قولنامه ای خریداری کردن که مالک اصلی ان قطعات را قانونی به آن فرد داده بودن که حق داشته بفروشه بدلیل شغل پدر ما از شهرستان دور بودیم سال ۸۲ که برگشتیم متوجه شدیم فردی زمین را تصرف کرده و اقدام به ساخت ساختمان کرده ۲ بار شکایت یکبار تصرف عدوانی و یکبار فروش مال غیر کردیم به نتیجه نرسیدیم
لطفا راهنمایی کنید
فرد فروشنده به ما خارج کشور هستن و املاک ایشون مصادره شده
قولنامه متصرف کاملا جعلی بوده همچنین فرد فروشنده به ما گفته وکالت میدهم از آلمان در مورد زمین ما که امضا و سند جعل است
لطفا راهنمایی کنید