زمین بدون راه عبور میتواند مجوز ساخت بگیرد؟
زمین مشاعی در شهرکی دارم که موقعیت زمین به گونهای است که برای دسترسی باید از زمینهای دیگر رد شد. صاحب شهرک آن زمان گفته بود که نحوه ساخت به صورتی است که بین بناهایی که ساخته میشود حالت کوچه باغ بوجود میآید و راه عبور دارید. تعداد زیادی از زمینهای شهرک به همین صورت است یعنی دسترسی مستقیم به خیابان یا کوچه ندارند. آیا صاحبان زمینهای بر خیابان میتوانند دیوارکشی کنند و راه عبور را ببندند؟ آیا مجوز ساخت میتوان گرفت؟
شهرداری هنگام صدور مجوز ساخت موضوع راه عبور را کارشناسی میکند و نمیتواند مجوزی بدهد که تمام راههای دسترسی شما بسته شود. اگر راه عبور در قرارداد شرط شده باشد میتوانید فروشنده را ملزم کنید، در غیر این صورت برای باز کردن راه نیاز به توافق یا خرید مسیر از مالکان مجاور خواهید داشت.
این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی به توافقات قرارداد اولیه شما و نظر کارشناسی شهرداری بستگی دارد.
