نحوه محاسبه تأخیر و مطالبه جریمه دیرکرد در قرارداد مشارکت در ساخت
چند نفر هستیم که به‌صورت مشترک مالک یک ملک هستیم. در شهریور ۱۳۹۳ ملک را به سازنده تحویل دادیم و توافق شد ظرف یک سال کاری، پس از ابلاغ نظام مهندسی، ساخت‌وساز به اتمام برسد. سازنده شش ماه و نیم در اخذ جواز تأخیر ایجاد کرد، چون بدون اطلاع ما به‌جای ۶۰ درصد، ۶۵ درصد تراکم گرفت. اکنون پس از یک سال و نیم، در اول اسفند تنها لوله‌کشی ساختمان تمام شده و حداقل سه ماه کار باقی است. سازنده ادعا می‌کند قرارداد کاری بوده و دو زمستان (پنج ماه) به‌علاوه پانزده روز ایام عید به‌عنوان تأخیر مجاز محاسبه می‌شود. می‌خواهیم بدانیم چگونه جریمه دیرکرد را به‌درستی محاسبه و به سازنده اعلام کنیم.
با توجه به تعیین مدت در قرارداد، در صورت عدم تحویل به موقع ملک، ابتدا باید برای سازنده اظهارنامه ارسال کنید و سپس از طریق دادگاه مطالبه خسارت تأخیر و ضرر و زیان نمایید.
این مسیر کلی اقدام قانونی است، اما پذیرش ادعای سازنده درباره روزهای کاری و تعطیلات به مفاد دقیق توافق شما بستگی دارد.
