زمانی که تمام مفاد قرارداد اجاره به مالک جدید منتقل میگردد و مالک جدید ملزم به رعایت و پایبندی به قرارداد مالک و مستاجر می باشد آیا شروط ذکر شده نیز شامل میگردد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

درود
من آپارتمانی با مستاجر خریدم و در قرارداد مستاجر با مالک قبلی شرط بازدید گذاشته شده است ((درصورتقصد موجر نسبت به فروش مورد اجاره با مستاجر، مستاجر ملزم و متعهد به همکاری با موجر در راستای بازدید از آپارتمان مورد اجاره می باشد)) زمانی که تمام مفاد قرارداد اجاره به مالک جدید منتقل میگردد و مالک جدید ملزم به رعایت و پایبندی به قرارداد مالک و مستاجر می باشد آیا شروط ذکر شده نیز شامل میگردد؟ چون مستاجر اجازه بازدید از ملک را نمی دهد. ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

با انتقال مالکیت، کلیه شروط ضمن عقد از جمله شرط همکاری مستاجر برای بازدید ملک همچنان معتبر و به مالک جدید منتقل می‌شود و در صورت مخالفت مستاجر، می‌توان الزام او را از طریق دادگاه پیگیری کرد.

این یک قاعده کلی درباره انتقال قرارداد است، اما نحوه پیگیری به متن دقیق شرط و اقدام عملی شما بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا بدون دادگاه مستاجر ملزم به اجازه بازدید می‌شود؟

متن دقیق شرط بازدید در قرارداد و نحوه طرح دعوای الزام به ایفای تعهد تعیین‌کننده نتیجه اقدامات شما خواهد بود.

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۴) · ۹۳ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار شروط قرارداد اجاره برای مالک جدید

با خرید ملک، تمامی مفاد و شروط معقول مندرج در قرارداد اجاره پیشین به مالک جدید منتقل می‌شود و برای طرفین لازم‌الاجرا است. شرط تعهد مستاجر به همکاری جهت بازدید از ملک نیز کماکان به قوت خود باقی و قابل استناد است. چنانچه مستاجر مانع بازدید شود، مالک جدید می‌تواند با طرح دعوا در مراجع قضایی، الزام وی را به ایفای تعهدات قراردادی بخواهد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.