روش تبدیل سند مشاعی زمین کشاورزی به سند شش‌دانگ چیست؟
زمینی با سند مشاع و دفترچه‌ای داریم که حدود آن کاملاً مشخص است و می‌خواهیم آن را به سند شش‌دانگ تک‌برگ تبدیل کنیم. در سند قید شده این زمین بخشی از سهم یک زمین بزرگ‌تر است. به ما گفته شده باید از طریق سامانه تعیین تکلیف اراضی فاقد سند اقدام کنیم، اما اداره ثبت اعلام کرده چون زمین بکر است و فاقد بنا یا کشت محصول، هیأت تعیین تکلیف رأی منفی خواهد داد. از طرفی به سایر مالکین مشاعی هم دسترسی نداریم. آیا راه دیگری برای حل این مشکل وجود دارد؟
سامانه تعیین تکلیف تنها راه نیست و در صورت نداشتن کشت یا بنا می‌توانید درخواست افراز ملک مشاع را از طریق اداره ثبت یا دادگاه پیگیری کنید. در صورت غیرقابل‌افراز بودن ملک، امکان تقاضای دستور فروش ملک مشاع از دادگاه و خرید کل ملک در مزایده وجود دارد و عدم دسترسی به سایر شرکا مانع رسیدگی نیست.
این مسیر کلی تفکیک و افراز است، اما امکان افراز به وضعیت ثبتی پلاک و شرایط زمین شما بستگی دارد.
