روال پرونده به چه صورت خواهد شد و بازهم به مستاجر فرصت میدهند؟
باسلام… مستاجری دارم که سر تاریخ با پایان یافتن قرارداد اجاره منزل مسکونی تخلیه نکرد و با مراجعه به شورای حل اختلاف به ایشان تا ۳۰ ام شهریور طی صورت جلسه اصلاحی وقت داده شد که اگر تخلیه نکرد من تقاضای صدور دستور تخلیه کنم… متاسفانه باز هم مستاجر علی رغم تعهد در جلسه شورا تخلیه نکرد و من طبق گزارش اصلاحی تقاضای دستور تخلیه کردم…سوالم این است که:
۲- برای درخواست اجور معوقه و اجرت المثل بعد از صدور دستور تخلیه باید اقدام کنم یا الانم میتونم ؟چون در جلسه شورا برای دستور تخلیه گفتند باید جداگانه اقدام کنی؟ منتها نمیدونم باید بعد صدور دستور باشه یا قبلش و از دادگاه جدید گواهی بگیرم برای اجرای احکام شورا؟
۳- از اونجایی که تازه ازدواج کردم و این تاخیر و اذیت کردن مستاجر باعث بروز مشکل در زندگی شخصیم بدلیل هدم تامین منزل برای خانم شده در این خصوص چه شکایت کیفری میتوانم از مستاجر انجام بدم؟و یا میتوانم به جرم ازار و اذیت شکایت کیفری نمایم؟
۴- آیا موضوع من باتوجه به مطالعاتی که در اینترنت کردم شامل تصرف عدوانی از جنبه حقوقی میتواند باشد؟
سپاسگزارم
تخلیه ملک از طریق اجرای همان گزارش اصلاحی انجام می‌شود و مهلت دوباره‌ای به مستاجر داده نمیشود. همچنین مطالبه اجور معوقه و اجرت‌المثل همین الان و پیش از صدور دستور تخلیه ممکن است، اما ماجرا جنبه کیفری یا تصرف عدوانی ندارد.
روند اجرای تخلیه و دریافت مطالبات به مفاد دقیق توافق ثبت‌شده در گزارش اصلاحی بستگی دارد.
