رهن منزل و مبلغ رهن در اختیار بنگاه دار چگونه میباشد؟

سلام منزلی رهن کردم به مبلغ 26 میلیون، در اصل 3 میلیون 700 تومن بود که با توافق بنگاه دار و صاحبخانه قرارشد من مبلغ 26 میلیون+100 تومن اجاره که رهن کامل را در اختیار بنگاه دار قرار دهم و بنگاه دار مبلغ اجاره را از چک شخصی خود به صاحبخانه بپردازد و در قرارداد بنگاه هم نوشته شد که مبلغ اجاره واحد 3 میلیون و 100 هزارتومن هست که طبق توافق قرارشد من مبلغ 26 میلیون و ماهی 100 تومن اجاره کنم . و مبلغ رهن در اخیتار بنگاه دار ست و بنگاه دار هم 700 تومن اجاره را از چک شخصی خود برای صاحبخانه نوشت. در حقیقت 3 میلیون از 26 میلیون را بنگاه دار به صاحبخانه میدهد و 700 تومن اجاره از خودش.
در اخر قولنامه هم ذکر شد که مبلغ 23 میلیون نزد بنگاه دار به عنوان رهن میباشد. حال سوالم اینجاست ایا این قولنامه سند کافی است برای مبلغ من نزد بنگاه دار؟؟ ایا باید از بنگاه دار چک تضمین جهت موعد سال دیگه که موقع تخلیه هست بگیرم به مبلغ 23 میلیون تومن یا نه؟ ممنون میشم راهنمایی کنید تا مشکلی برام پیش نیاد موقع تخلیه از اونجایی که مبلغم در دست بنگاه دار هست.