رفع توقیف از ملک با وکالتنامه بلاعزل فروش و اقرارنامه ممکن است؟
با سلام
سال ۸۲ زمینی را در شهرستان به صورت «مبایعه نامه+وکالت فروش بلاعزل» خریدم. به جهت اینکه قصد ساختن زمین را داشتم و از سویی در تهران سکونت و اشتغال داشتم و رفت و آمد به شهرستان برایم سخت بود، در مورخ ۱۱/ ۹۰ زمین را به صورت وکالتی به نام یکی از اقوام کردم و در همان محضرخانه اقرار نامه از وی گرفتم مبنی بر اینکه شرعا و قانونا هیچ حقی نسبت به زمین ندارد و پس از احداث بنا بدون اخذ هیچگونه وجهی آن را به نام من بازگرداند. در مورخ ۱۲/۹۰ هم از فروشنده اولیه خواستم سند قطعی بنام این فامیلم بزند و اینکار انجام شد تا بتواند پیگیر کارهای افراز و تفکیک و سند ۶دانگ شود.
از سال ۹۰ تا ۹۷ نسبت به گرفتن سند ۶ دانگ بنام فامیلم و ساخت و ساز با هزینه خودم اقدام کردم و نهایتا پس از تکمیل احداث بنا، در سال ۱۳۹۷، نسبت به تمامی عرصه و عیان ملکی وکالت فروش بلاعزل بنام بنده تنظیم می شود و موکل ضمن عقد خارج لازم، حق فسخ سند و عزل وکیل و ضم امین و انجام هرگونه عملی که منفی انجام مورد وکالت باشد و یا هرگونه اقدام مباشرتی را از خود سلب و ساقط نموده است، تا بروم به نام خودم کنم ولی چون پایانکار نداشتم نتوانستم سند رسمی بنام خودم بگیرم. با خودم گفتم وکالت دارم و میگذارم تا در موقع فروش مستقیما بنام خریدار نهایی بکنم .
در سال ۹۹، از بابت چکهای ایشون که پاس نشده و در ثبت اسناد و املاک، سند زمین بنام ایشان است، ملک من از طریق اجرائیه ثبت توقیف شده است.
حال با عنایت به اینکه ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی تصریح می دارد:« اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفتر اسناد رسمی یا در نزد مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات تنظیم شده باشند سند رسمی است». و از سویی ماده ۱۴۶ قانون اجرای احکام مدنی می گوید:« هر گاه نسبت به مال منقول یا غیرمنقول توقیف شده شخص ثالث اظهار حقی نماید اگر ادعای مزبور مستند به حکم قطعی یا سند رسمی باشد، توقیف رفع می شود.»
با استناد به مواد قانونی بالا و اینکه تاریخ وکالت بلاعزل سال ۹۷ است و ملکم در سال ۹۹ توقیف شده است آیا از طریق اعتراض ثالث می توانم با وکات بلاعزل و اقرارنامه ای که در دست دارم، از ملک رفع توقیف نمایم؟
