چگونه می‌توانم واحدهای آپارتمانی را که شریک مشارکت بدون اجازه‌ام تصرف کرده پس بگیرم؟

قرارداد مشارکت در ساخت با یک نفر تنظیم کرده‌ام و ششدانگ سند ملک به نام اینجانب است. مهلت قرارداد ۱۸ ماه از تاریخ اخذ پروانه ساختمانی بوده، اما پس از گذشت ۶ ماه از انقضای مهلت، شریک هنوز موفق به اخذ پایان‌کار نشده و ساختمان را نیمه‌کاره رها کرده است. در قرارداد تصریح شده که تا اخذ پایان‌کار، سه واحد در تصرف و اختیار مالک خواهد بود؛ اما شریک یکی از واحدها را مخفیانه و بدون امضای من با قولنامه به شخص ثالثی واگذار کرده و درب دو واحد دیگر را قفل نموده است. چک تضمین و حسن انجام کار به مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان را برگشت زده‌ام و موفق به توقیف اموال سه واحد و خودرو شریک شده‌ام. چگونه می‌توانم رفع تصرف نمایم تا شریک مجبور به وفای به عهد شود؟