رضایت صاحب سرقفلی به تخریب و نوسازی دیگر نیازی به اذن مالک ندارد؟

با سلام
صاحب ملک با مراجعه به دادگاه درخواست تخلیه جهت نوسازی داده است که صاحب سرقفلی با تخریب جهت نوسازی موافق است ولی صاحب ملک به بهانه نوسازی قصد به خرید ملک به قیمت کارشناسی را دارد.چگونه می توان از این امر جلوگیری نمود.
با تشکر فراوان