لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
یک خانه خریدم و سند قطعی در دفترخانه ثبت شده است. در مبایعهنامه قید شده که مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان از ثمن معامله پس از تخلیه خانه توسط فروشنده پرداخت میشود و یک ماه مهلت تخلیه تعیین شده است. در روز تخلیه و هنگام پرداخت چک مانده ثمن، فروشنده چه متنی باید بنویسد و امضا کند تا دریافت مبلغ تأیید شود؟ آیا این متن را میتوان در خود مبایعهنامه نوشت؟ همچنین اگر فروشنده بیسواد باشد اما یک یا دو شاهد حاضر باشند، چه اقدامی باید انجام شود؟
تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست
این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخهای وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.
فروشنده باید یک رسید جداگانه بنویسد یا امضا کند که در آن تصریح شود مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان باقیمانده ثمن معامله ملک واقع در نشانی مورد معامله، بابت چک شماره [حذفشده] به تاریخ فلان، دریافت شد و هیچ طلبی از بابت ثمن از خریدار ندارد.
نوشتن این متن در ذیل همان مبایعهنامه هم قانوناً معتبر است؛ کافی است تاریخ و امضای فروشنده ذیل آن باشد. اگر فروشنده بیسواد است، طبق قانون مدنی اثر انگشت او در حکم امضاست و حضور دو شاهد که متن را تأیید و امضا کنند، اعتبار سند را بهطور قابلتوجهی تقویت میکند.
برای اطمینان بیشتر، رسید را در دفترخانهای که سند قطعی را ثبت کرده تنظیم و ثبت کنید؛ این کار سند را رسمی میکند و در صورت هر گونه اختلاف آتی، قویترین دلیل در دسترس خواهد بود.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
باسلام
بله. با توجه به اینکه سند رسمی انتقال ملک قبلا تنظیم شده ولی طبق مبایعهنامه، مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان از ثمن معامله بعد از تخلیه باید پرداخت شود، بهتر است هنگام پرداخت، حتما یک رسید کتبی و صریح از فروشنده بگیرید که هم دریافت وجه و هم تسویه این بخش از ثمن را تایید کند.
اگر مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان برای شما اهمیت زیادی دارد، من توصیه میکنم به جای یک برگه دستی ساده، فروشنده را همراه با یک معتمد باسواد به دفترخانه ببرید و یک اقرارنامه رسمی مبنی بر دریافت ۸۰۰ میلیون تومان از بابت مانده ثمن تنظیم کنید. در این حالت، وضعیت اثباتی سند بسیار بهتر خواهد بود.
همچنین چون گفتید سند قطعی قبلا منتقل شده، متن اقرارنامه باید طوری تنظیم شود که برداشت اشتباه ایجاد نکند؛ یعنی روشن باشد که این نوشته صرفا مربوط به دریافت مانده ثمن معامله و تحویل/تخلیه ملک است و نه اینکه معامله جدیدی انجام شده یا تعهد دیگری ایجاد شده است.جهت تنظیم متن میتوانید از طریق وکلای سایت اقدام نمایید .
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قراردادهای خرید و فروش صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۱۷ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
اینجانب......... فروشنده ملک واقع در ........ موضوع مبایعه نامه شماره......... در تاریخ ........ باقیمانده ثمن معامله را بر اساس توافق در ماده....... قرارداد طی یک فقره چک به مبلغ......... عهده بانک...... به شماره ......... به تاریخ سررسید......... دریافت نمودم و اقرار می نمایم کلیه ثمن توافق شده در مبایعه نامه فوق الذکر را دریافت نموده و هیچگونه ادعایی نسبت به ثمن معامله فوق نداشته و ندارم
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
