رسیدگی به شکایت تصرف عدوانی به دلیل شکایت برخی از وراث

سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۲ مشاوره موفق

سلام و عرض ادب

هریک از شرکای مال مشاع به طور مجزا و انفرادی میتواند علیه ثالثی که عدونا، متصرف ملک مشاعی شده است؛ شکواییه بدهد لکن این امر مستلزم اثبات مالکیت اوست چرا که مالکیت شاکی بر ملک در شکایت تصرف عدوانی کیفری جز ارکان آن است فلذا وجود برگه انحصار وراثت با تصریح سهم الارث ایشان از ملک مزبور، شرط اثبات مالکیت و برخورداری از حقوق مالکانه و حق طرح شکواییه تصرف عدوانی کیفری است.

لازم به ذکر است درصورتیکه ثالث متصرف از زمان قبل از فوت مالک، در ملک مورد تنازع، متصرف بوده باشد و فرزندان مالک که بعد از فوت مورث خود (بعد از فوت مالک ملک) تازه ملک به ایشان قهرا منتقل شده است مدعی تصرف عدوانی توسط این ثالث بشوند، شکایت تصرف عدوانی کیفری ایشان با منع تعقیب ثالث مواجه خواهد شد چرا که ثالث مزبور، از زمانیکه مالکین جدید، حتی مالک این ملک هم نبوده اند، دارای سبق تصرف در این ملک بوده است ولی آنها هیچ تصرفی در ملک نداشته اند و در واقع ثالث، در زمان مالکیت ایشان که بدوا و عدوانا به تصرف ملک دست نزده است.


لذا طرح شکایت کیفری تصرف عدوانی توسط ثالث متصرف در ملک مشاع ورثه ای در صورتی قابلیت طرح دارد که:
اولا ثالث بعد از فوت مالک و در زمان مالکیت ورثه اقدام به تصرف عدوانی کرده باشد.

ثانیا متصرف عدوانی، خودش یکی از وارثین و یکی از شرکای مال مشاعی نباشد چرا که هر چند تصرفات یک شریک در مال مشترک ، بدون اذن سایر شرکا جایز نیست اما تصرفات وی در مال مشاع بعنوان یکی از شرکای مال مشاع، فاقد وصف کیفری است ؛ یعنی نمی توان شریک را به خاطر جرم تصرف عدوانی در ملک مشاع که در جزءجزء آن حق مالکانه داشته و با سایر شرکا شریک است، مجازات نمود .