رای یک واحد ۱۲۰ متری یا ۲۰۰ متری چگونه محاسبه می شود؟
سلام و سپاس محاسبه آرا در مجمع عمومی ساختمانها بر اساس متراژ چگونه است مثلا رای یک مجتمع که مجموع مساحت اختصاصی هزار متر است رای یک واحد ۱۲۰ متری یا ۲۰۰ متری چگونه محاسبه می شود؟ اگر براساس هر واحد یک رای باشد پس تکلیف ماده ۶ قانون تملک آپارتمانها چه می شود که صریحا قید شده است ملاک کلیه تصمیمات مربوط به اداره قسمت های مشترک با اکثریت آرا مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمتهای اختصاصی را مالک باشند؟
با عدالت و منطق حقوقی و قانون تجارت سازگار است که کسی که نصف بیشتر متراژ یک مجتمع را دارد رای یکسانی با کسی که یک واحد کوچک دارد؟
با سپاس واحترام
میان وکلا اختلافنظر وجود دارد؛ گروهی معتقدند هر واحد صرفاً یک حق رای دارد و متراژ تاثیری ندارد، اما گروهی دیگر میگویند ملاک تصمیمگیری متراژ و قدرالسهم است، مگر اینکه قراردادی خلاف آن وجود داشته باشد.
این تفاوت آرا نشان میدهد وضعیت تصمیمگیری در ساختمان شما به وجود یا عدم وجود قرارداد یا اساسنامه داخلی بستگی دارد.
