موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
مستاجر
با سلام خدمت شما عزیزان و سروران گرامی ..
مستاجری داشتم که از سال ۹۱ تا ۹۶ در خانه بنده حضور داشت...
ایشان از سال ۹۱ تا ۹۴ با همان مبلغ اولیه بدون اضافه کردن مبلغی زندگی میکرد...ولی از سال ۹۴ که قرارداد ایشان خاتمه یافت !..هیچ قراردادی بین طرفین نوشته نشد...و به صورت شفاهی بعد از ۴سال بدون ریالی افزایش قرار شد .۵۰۰ هزار تومن ماهیانه اجاره اضافه کند. تا سال ۹۶
بعد از تخلیه خانه ..از ۱۵ م ودیعه که نزد بنده داشت ۱۰م به ایشان دادم..و ۵م بابت اجاره بها عقب افتاده نگه داشتم...سال ۹۶ رفته شکایت کرده بابت ۵ م تومن تا سال ۹۹ با خسارت شده ۳۲ م تومن که اجرایی شده و بنده محکوم به پرداخت شدم ...و ۳۲ م بنده مسدود و به حساب دادگستری ریخته شده...!!!اینم خوبی کردن!!!!
ولی بنده واخواهی زدم و واخواهی تایید شد ایشان رفته تجدید نظر درخواست داده...۱۰ روز فرصت دفاع دارم...
به نظر شما دوستان راه حل بنده چیست که ثابت کنم این ۵ م تومن بابت اجاره بها بوده...از سال ۹۴ تا ۹۶ قراردادی ندارم.
در ضمن در سال ۹۶ که تخلیه کرد کارشناس شورا برای بازدید مراجعه کرد و کاملا شاهد هست . که در سال ۹۶ ایشان تخلیه کرده...
سلام.
دوست عزیز چنانچه موعد اجاره تمام شود و قرارداد جدیدی نوشته نشود یا پشت نویسی نشود، اصل بر این است که طبق همان شرایط اجاره ادامه داشته، ضمن اینکه به حساب شما همان مبلغ قبلی واریز می شده و شما اعتراضی نمی کردید در آن چند سال.
بنابراین اینکه بخواهید ثابت کنید ماهی ۵۰۰به اجاره بها اضافه شده بوده و ۹ میلیون را از این بابت و با توافق برداشته اید بسیار دشوار است. چون شرط اول این است که نوشته داشته باشید که ندارید شرط دوم اینکه مبالغ به حساب شما واریز میشد که متاسفانه همان مبلغ قدیمی واریز میشده. بنابراین با شهادت شهود و گزارش شورا فقط می توانید ثابت کنید ایشان در این چند سال هم مستاجرتان بوده . که این سودی به حال شما ندارد. مسئله ۵۰۰میلیونی است که محل اختلاف است و می بایست از ایشان نوشته میگرفتید.
تنها راه این است که شاهدی پیدا کنید که شهادت بدهد توافق شما را دیده که قرار بوده ۵۰۰ اضافه شود. همین و لاغیر.
موفق باشید
بادرود
به استناد قرارداد قبلی و تاییدیه شورا و شهادت شهود می توانید مستاجر بودن ایشان را در سالهایی که اجاره نامه ندارید اثبات کنید و با استفاده از رسیدهای اجاره (بانکی و دستی)عدم پرداخت اجاره بها ایشان را محرز و با عنایت به میزان رهن پرداختی در صورت صحیح بودن اختلاف(میزان اجاره بها و مبلغ ۵ میلیون که کسر کردید)پرداخت وجه را ساقط نمایید
