راه حل بنده چیست که ثابت کنم این ۵ م تومن بابت اجاره بها بوده؟
مستاجر
با سلام خدمت شما عزیزان و سروران گرامی ..
مستاجری داشتم که از سال ۹۱ تا ۹۶ در خانه بنده حضور داشت...
ایشان از سال ۹۱ تا ۹۴ با همان مبلغ اولیه بدون اضافه کردن مبلغی زندگی میکرد...ولی از سال ۹۴ که قرارداد ایشان خاتمه یافت !..هیچ قراردادی بین طرفین نوشته نشد...و به صورت شفاهی بعد از ۴سال بدون ریالی افزایش قرار شد .۵۰۰ هزار تومن ماهیانه اجاره اضافه کند. تا سال ۹۶
بعد از تخلیه خانه ..از ۱۵ م ودیعه که نزد بنده داشت ۱۰م به ایشان دادم..و ۵م بابت اجاره بها عقب افتاده نگه داشتم...سال ۹۶ رفته شکایت کرده بابت ۵ م تومن تا سال ۹۹ با خسارت شده ۳۲ م تومن که اجرایی شده و بنده محکوم به پرداخت شدم ...و ۳۲ م بنده مسدود و به حساب دادگستری ریخته شده...!!!اینم خوبی کردن!!!!
ولی بنده واخواهی زدم و واخواهی تایید شد ایشان رفته تجدید نظر درخواست داده...۱۰ روز فرصت دفاع دارم...
به نظر شما دوستان راه حل بنده چیست که ثابت کنم این ۵ م تومن بابت اجاره بها بوده...از سال ۹۴ تا ۹۶ قراردادی ندارم.
در ضمن در سال ۹۶ که تخلیه کرد کارشناس شورا برای بازدید مراجعه کرد و کاملا شاهد هست . که در سال ۹۶ ایشان تخلیه کرده...
برای اثبات بدهی مستاجر بدون قرارداد کتبی، میتوانید به شهادت شهود، پرینت حساب بانکی و تاییدیه شورا استناد کنید، هرچند اثبات توافق شفاهی افزایش اجاره دشوار است.
این مسیر کلی دفاع است، اما موفقیت شما بستگی مستقیم به وجود شاهدی دارد که توافق بر سر افزایش اجاره را دیده و شنیده باشد.
