بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

راه حلی هست برای برگردوندن مال این آقا؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

‎سلام خسته نباشید
‎یه سوال داشتم
‎یه آقایی خونه و زندگی داشته و بنامش بوده، بعد از ۲۹ سال زندگی میاد ۲ تا خونش رو بنام خانومش میزنه ، خانمش هم بعد از چند ماه از خونه بیرونش میکنه و اقدام میکنه برای طلاق و جدا میشه
‎دیگه هم ایشون رو راه نمیده که تو اعتیاد داری و زن صیغه کردی و ...
‎الانم خونه ها رو فروخته و تغییر مکان داده ولی میشه پیداش کرد و از طرفی این آقا رو تهدید میکنه که مهریه ام رو گذاشتم اجرا اگه بیای و کاری با من داشته باشی میندازمت زندان ( گویا مقداری از مهریه رو نبخشیده) میشه بگید راه حلی هست برای برگردوندن مال این آقا؟؟ البته از این قضیه ۴-۵ سالی گذشته
‎یعنی از بنام زدن ملک و طلاق
‎ولی بنام زدن ملک و تاریخ طلاق تو ۱ سال اتفاق افتاده، خیلی ممنونم از لطفتون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر انتقال ملک قانونی و رسمی بوده باشد و خانم آن را فروخته باشد، اصولا امکان پس گرفتن ملک وجود ندارد. تنها در صورتی راه پیگیری هست که در نحوه انتقال ایرادی مانند جعل یا بطلان وجود داشته باشد.

این قاعده کلی است اما نوع سندی که تنظیم شده و عنوان انتقال می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان بازپس‌گیری ملک فروخته‌شده توسط همسر

اگر ملک طبق مقررات قانونی و با رضایت به نام همسر سند خورده باشد، ایشان مالک رسمی شناخته می‌شود و به ویژه پس از فروش آن به دیگری، امکان پس گرفتن مال وجود ندارد. حتی اگر انتقال به عنوان هبه و بخشش تلقی شود، با توجه به فروش اموال دیگر امکان رجوع از آن نیست. تنها در صورتی می‌توان اقدامی انجام داد که ثابت شود در جریان انتقال ایراد اساسی مانند جعل وکالت‌نامه، اکراه یا عدم اهلیت وجود داشته است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
بستگی به این دارد که خانه چطوری و تحت چه عنوانی بنام خانم شده باشد
اگر بر نحوه نقل و انتقال ایراد نباشد و خانه را وفق مقررات قانونی به نام خانم کرده باشند امکان برگشت آن نیست اما چنانچه بر نحوه نقل و انتقال ایران باشد مثلا با جعل سند وکالت انتقال انجام شده باشد امکان برگرداندن آن است

محسن اسدالهی
محسن اسدالهی
۶ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۲۱۷ مشاوره موفق

برای فسخ کردن یک قرارداد ملکی سه شرط اصلی وجود دارد که در زیر آمده است:

کسی که می‌خواهد قرارداد را فسخ کند برای انجام این کار اراده کند.
طرف مایل به فسخ این کار را با رضایت کامل و بدون اکراه انجام دهد. یعنی اگر فسخ کننده‌ی قرارداد متوجه اکراه و عدم تمایل فرد، به هر دلیل، برای فسخ قرارداد بشود حتی با وجود فسخ قرارداد، این فسخ اثر قانونی ندارد.
در نهایت فسخ قرارداد باید توسط کسی انجام شود که اصطلاحا “اهلیت” این کار را داشته باشد. به این معنی که از نظر سن و سال و عقل به ‌اندازه‌ی کافی قابل ‌اعتماد و موجه باشد
نکته‌ای که باید در خصوص فسخ قرارداد خرید و فروش ملک بدانید این است که تحت هیچ شرایطی به ‌صورت یک‌ طرفه نمی‌توانید معامله را فسخ کنید. این فقط در صورتی امکان‌پذیر است که این حق برای شما یا طرف مقابلتان در قولنامه ذکر شده باشد. این درست مثل قانون فسخ قولنامه در قراردادهای اجاره‌ی ملک است.

اما مورد دیگری که باید در خصوص فسخ قرارداد خرید و فروش ملک بدانید این است که اگر مصر هستید این کار را انجام دهید باید برای آن دلیل موجهی داشته باشید و توضیح این‌که شما از این معامله فقط پشیمان هستید و دلیل موجه دیگری ندارید، اصلا پذیرفتنی نبوده و قانون به خاطر آن به شما اجازه‌ی فسخ قرارداد خرید و فروش را نمی‌دهد.

یکی از قیودی که در قولنامه‌ها، چه برای اجاره‌ی یک ملک و چه فروش و خرید خانه آن ذکر می‌شود، این است که اگر هر یک از طرفین بنا به دلیلی به ‌جز آنچه در بالا به آن‌ها اشاره شد مایل به فسخ قرارداد باشند، باید به ‌طرف مقابل ضرر و زیان بدهد.درصورت توضیحات بیشترازطریق مشاوره تلفنی اقدام نمایید.باتشکر

علی تهرانی ساعی
علی تهرانی ساعی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۸۳۳ مشاوره موفق

سلام
باید ثابت کند هبه است که این خانوم با فروش ان دیگر نمیشه دریافت کرد
متاسفانه هیچ راه حل قانونی نداره این خانوم مالک هست

شهریار پورحکیمی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۵۳ مشاوره موفق

اگر خانم مالک رسمی ملکها باشد یعنی سند مالکیت به نامش باشد اصولا این اموال قابل برگشت نیست

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ترمه پوراصغریان ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۶ مشاوره موفق

خانم مالک هستن و امکان بازگشت مال وجود ندارد

۲۶۵ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال