موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام. پیامک پیشگیری اومده از قوه قضائیه:
چناچه شخصی ملکی را از دیگری در قالب بیعنامه در سند عادی معامله نماید ولی بعدا متوجه شود که فروشنده قبل یا بعد از معامله با شخص ثالثی معامله کرده است، اگر معامله با خریدار سند عادی قبل از انجام معامله رسمی باشد، در این حالت خریدار میتواند با مراجعه به دادگستری و اثبات معامله به تاریخ مقدم، تقاضای ابطال سند رسمی مؤخر را نماید.
سوال: این طوری هر ناکسی خونه اش را با سند عادی میفروشه به همدستش، فرداش تو دفترخونه میفروشه به غریبه و پول را میگیره و غیب میشه. بعد هم همدستش خونه را پس میگیره ...
حتی وقتی طرف سند میزنه به ناممون و بعد پول را میگیره !! چون سند عادی جایی ثبت نشده ولی مقدم بوده!
با درود،
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول که از تیرماه ۱۴۰۳ اجرایی هم شده تا حد بسیار زیادی این مشکلات رو مرتفع کرده. همچنین نسبت به اسناد رسمی که از تاریخ مذکور صادر میشوند دعوای ابطال سند در فرضی که مطرح کردید پذیرفته نمیشود.
سلام،امکان تبانی طبق فرمایش شما وجود دارد و نیز موارد زیادی اتفاق افتاده است که بدون تبانی،فروشنده یک ملک را به چندین و حتی ده ها نفر فروخته و سپس متواری شده است.در خرید ملک از افراد ناشناس،باید نهایت احتیاط و دقت را داشت و در صورت امکان از مجاورین (ملک و فروشنده) نیز پرس و جوهای لازم صورت گیرد.
بادرود. دوست عزیز.مدعی باید ادعای خود را با دلایل اثبات نماید معمولا اگه سند عادی بعدا نوشته شود به آن تاریخ مقدم بزند در کارشناسی زمان آنرا تشخیص میدن. بعدا فروشنده به جرم فروش مال غیر به حبس و جزای نقدی و رد مال محکوم میشه. به این آسانیها هم نیست. ولی باید مواظب باشید تا دردسر نکشی.
