بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

راهی برای پس گرفتن هست؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام علیکم ، حدود ۱۵ سال پیش یک زمین خریداری نمودم و مستقیم از فروشنده به نام زوجه سند زدم و سند مستقیم شد به نام زوجه ، وبعد از یک سال زمین را دو طبقه ساختم ، یک سری مدارک خرید آجر و ماسه و پول بنا و...... که در آن زمان خریداری نمودم و ....دارم اکنون با زوجه به مشکل خورده ام ، آیا راهی برای پس گرفتن هست ، ممنون میشم اگه راهی هست و به نتیجه میرسم راهنمایی کنید .

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

به دلیل وجود سند رسمی به نام همسر و ساخت‌وساز در زمین، بازپس‌گیری خودِ ملک امکان‌پذیر نیست یا بسیار دشوار است. راهکار اصلی، مطالبه بهای زمین و هزینه‌های ساخت با مدارک موجود است.

امکان دریافت پول زمین و ساخت به نوع مدارک پرداختی و فاکتورهایی که در دست دارید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان بازپس‌گیری ملک نیست، هزینه را مطالبه کنید

با توجه به اینکه سند رسمی از ابتدا به نام همسرتان ثبت شده و در زمین ساخت‌وساز انجام داده‌اید، امکان رجوع یا پس گرفتن اصل ملک وجود ندارد. بهترین اقدام این است که با ارائه فیش‌های واریزی به حساب فروشنده و شهادت شهود، بهای پرداختی زمین را به نرخ روز مطالبه کنید. همچنین می‌توانید با استناد به فاکتورهای مصالح و دستمزدها، ابتدا از طریق تامین دلیل هزینه‌های ساخت را کارشناسی کرده و سپس دادخواست مطالبه این مبالغ را علیه همسر مطرح نمایید.

منابع: قانون مدنی، بند ۴ ماده ۸۰۳

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، بنظرم بهترین راهکار این است که ثمن معامله را که شما به فروشنده پرداخت کردی مستند به فیش واریزی به حساب فروشنده یا شهادت شهود و سایر دلایل قانونی و در خصوص صرف هزینه های ساخت توسط شما ، باستناد فاکتورهای خرید و دستمزد های پرداختی را از شورای حل اختلاف دادخواست تامین دلیل با ارجاع به کارشناس مربوطه جهت ارزیابی میزان هزینه ها و ثبت وضعیت ملک و نهایتا ارزش کل ملک ،مطرح نمایید سپس از دفتر خدمات قضایی دادخواست مطالبه وجوه مذکور را بطرفیت زوجه مطرح کنید

مهرداد مهرپویا
مهرداد مهرپویا
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۵۵۹ مشاوره موفق

پیرو پاسخ قبل، معمولا در روابط بین زوجین انتقال اموال به عنوان هبه صورت میگیرد و دادگاه نیز اصل را بر هبه بودن میگذارد لذا با توجه به ایجاد تغیرات و ساخت و ساز در زمین به استناد بند ۴ ماده ۸۰۳ قانون مدنی امکان رجوع و باز پس گیری مال وجود ندارد. مگر آنکه اثبات کنید هبه نبوده و بتوانید ثمن زمین را به قیمت روز مطالبه نمائید.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۲ مشاوره موفق

سلام با توجه به تغیر در زمین امکان رجوع از هبه وجود ندارد مگر اینکه بابت هزینه ها و ثمن دادخواست دهید

دانیال تمیزالنیا ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

چون در زمین ساخت و ساز بنا انجام شده و تغییر حاصل شده جهت رجوع از هبه بعضا به دلیل این تغییر در عین موهوبه مورد قبول محاکم قرار نمیگیرد.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آسیه فتاحی امیردهی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۸۱ مشاوره موفق

با سلام بنظر با توجه به شرایط اثبات هبه دشوار بوده ولیکن میتوانید دادخواست مطالبه ثمن دهید

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۹۰۶ مشاوره موفق

سلام بر شما ...نیاز به بررسی جزئیات بیشتری می باشد

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۰۱۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر امکان استرداد وجود ندارد

امین احمدی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰۷ مشاوره موفق

باید بتونید که مالکیت متعلق به شما بوده تا بتونید ملک را پس بگیرید

احمد رستم پور ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۱۹ مشاوره موفق

باسلام.دادخواست مطالبه ثمن بااحتساب هزینه های دادرسی مطرح نمایید

بهناز رمضان زاده ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

درود چون سند به نام ایشون هست در واقع مالک اصلی زوجه محسوب میشود و شما فقط میتوانید ثمن معامله را طبق روز تقاضا کنید با مدارکی که در دست دارید پس گرفتن ملک باتوجه به عرصه و عیان کار سختی است .

مهدیه کارگر دهقانی ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰

بهترین راه حل این هسن که مطالله ثمن و سایر هزینه ها را انجام بدید

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر امکان استرداد ملک وجود ندارد.

سعید قیطانی ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
نیاز به بررسی جزئیات بیشتری می باشد

زهرا شریفی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام چون مالکبت زوجه به موجب سند رسمی است اثبات هبه و پس گرفتن زمین سخت است بهتر است ثمن مورد معامله و سایر هزینه ها را مطالبه کنید

ندا فرخ نیا ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۴۰ مشاوره موفق

با سلام
زمین قابل مسترد کردن نمی باشد

مریم بشارت ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

با سلام
در ازای پرداخت مهریه بوده و یا هبه بوده باید بررسی شود تا نظر کارشناسی داد.

۱۵۳ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال