راهی برای مطالبه خسارات و زیان وجود داره؟
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم..سوالم در رابطه با نحوه رسیدگی به شکوائیه مابین بنده (خوانده) و موجر (خواهان) در شورای حل اختلاف میباشد که از(۹۹/۰۵/۲۰)سال گذشته تاکنون در گیر آن هستم...خلاصه عرض کنم قرارداد اجاره در ۹۹/۰۴/۰۱ به پایان رسید.(در اوج همه گیری کرونا) با اینکه بنده تمایل به تمدید قرارداد داشتم موجر خواست که تخلیه کنیم و در حضور مشاوراملاک ۲۰روزمهلت تخلیه دادندکه بعداز مهلت۲۰ روزه محلی مناسب سکونت نیافتم به ناچار بازم با موجر برای تمدید صحبت شد حتی ۵۰% اضافه کنم.که چندروز بعد یعنی ۹۹/۰۴/۲۵
از مشاور املاک با بنده تماس گرفتند که بیا با مبلغ(۴۰م.ت و دیه و ۸۰۰ هزار.ت اجاره ماهیانه) تمدید کنیم(سال گذشته مبلغ ۶ میلیون ودیه و اجاره ماهانه ۶۰۰ هزار.ت بود)یعنی ۱۲ برابر سال گذشته. توان پرداخت این مبلغ رانداشتم.با اینکه کلیه اجاره نامه ها ۳ماه
تمدید شده بود.در مورخ ۹۹/۰۵/۱۶ محلی را اجاره و مورخ۹۹/۰۵/۲۰
ملک را تخلیه کردم و به مشاوراملاک اطلاع دادم که پس از دریافت قبض های مصرفی(آب.برق.و...)برای تسویه و تحویل کلید
به موجر اقدام کنم.. که با اینکه از تخلیه ملک مطلع بود و مبلغ ۳میلیون.ت از ودیه نزد خود داشت..اقدام به طرح شکایت برعلیه بنده مبنی بر مطالبه اجور معوقه و وجه التزام روزی ۱۰۰هزار.ت نموده..که با درخواست تامین خواسته اقدام به توقیف خودرو بنده بمدت یکسال و درخواست مطالبه مبلغ واهی(۱۶میلیون) که قاضی شورا بنده را محکوم به پرداخت مبلغ۸/۵۰۰/۰۰۰تومان نموده..وبا اینکه حق دادرسی را پرداخت نمودم.. اعضای محترم شورا با بی اعتنایی به اظهارات بنده و قصور و تخلف مانع ارسال پرونده به دادگاه تجدید نظرشده..و رای اعلام شده همان رای ۷ ماه گذشته ابلاغ وبه اجرای احکام ارجاع داده شده..درخواست اعسار و تقسیط به شورای حل اختلاف ارسال شده. با این اوضاع
۱.خسارات و زیان وارد شده به خودروی توقیف شده در طول یکسال چی میشه. اگه راه حلی هست ممنون میشم راهنمایی کنید.. 🙏
