راهکار اینکه بتوانم سند تک برگم را بصورت شش دانگ بطوریکه دیگر مشاعی در سند قید نشود و متراژش همان ۱۰۰ متر باشه چیست؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

باسلام _ببخشید یه سوال دارم لطفا راهنماییم بکنید .بنده سند تک برگ ۱۰۰ متر بصورت مشاعی از کل متراژ خانه پدرم را دارم .راهکار اینکه بتوانم سند تک برگم را بصورت شش دانگ بطوریکه دیگر مشاعی در سند قید نشود و متراژش همان ۱۰۰ متر باشدرا بفرمایید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای تبدیل سند مشاعی به شش‌دانگ، ابتدا باید از طریق اداره ثبت اسناد یا دفاتر اسناد رسمی تقاضای افراز ملک را ثبت کنید. در صورتی که ملک طبق نظر اداره ثبت قابل افراز نباشد، باید موضوع را از طریق دادگاه پیگیری نمایید.

این مسیر قانونیِ کلی است، اما امکانِ تفکیک و شش‌دانگ شدنِ سهم شما کاملاً به وضعیتِ فنیِ پلاک ثبتی و نظر کارشناسی بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا ملک پدری شما اصلاً قابلیت افراز دارد؟

امکان صدور سند شش‌دانگ مستقل به ضوابط شهرداری، مساحت کل ملک و امکان تقسیم فیزیکی آن بدون ضرر بستگی دارد.

آنلاین

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳) · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه تبدیل سند مشاعی به سند شش‌دانگ

برای تبدیل سهم مشاعی به سند شش‌دانگِ مستقل، گام اول ثبت درخواست افراز در اداره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی محل وقوع ملک است. اداره ثبت بررسی می‌کند که آیا متراژ مورد نظر امکان جداسازی و صدور سند مفروزی را دارد یا خیر. چنانچه ملک از نظر قانونی و ثبتی غیرقابل افراز تشخیص داده شود، پیگیری موضوع از طریق مراجع قضایی و دادگاه انجام خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.