خرید وام از شخص حقیقی: آیا کسر ۶ میلیون و سفته ۱۷ میلیونی منطقی و قانونی است؟

می‌خواهم از فردی که دو وام ۱۰ میلیونی و ۷ میلیونی با کارمزد ۱۵ درصد دارد، وام بخرم. این فرد می‌گوید برای هر دو وام ۳ میلیون تومان کسر می‌کند، یعنی جمعاً ۶ میلیون تومان. چند سؤال دارم: ۱. آیا این مبلغ کسر منطقی است؟ ۲. آیا باید به میزان کل وام (۱۷ میلیون) سفته بدهم؟ ۳. آیا امکان دارد پس از پرداخت بخشی از اقساط، سفته‌ام را به اجرا بگذارد؟ ۴. آیا قرارداد باید محضری باشد یا قرارداد دست‌نویس با دو شاهد کافی است؟ ۵. آیا می‌توانم به تعداد اقساط سفته بدهم و پس از واریز هر قسط، سفته مربوط را پس بگیرم؟