لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
درود
در یک آپارتمان ۱۲ واحدی یکی از مالکان که دارای ۴ واحد میباشد و از مالکان اولیه زمین است، شارژ خود را بیش از یکسال است که پرداخت نمیکند و به لایل واهی که از سازنده طلب دارد و یا در ملک تغییرات ایجاد کرده و یا نظافت ساختمان مورد پسند ایشان نیست بهانه می آورد.
با سپاس
مدیر ساختمان باید پس از ارسال اظهارنامه اقدامات لازم را انجام دهد...
با سلام
مدیر ساختمان باید پس از ارسال اظهارنامه اقدامات لازم را انجام دهد.
سلام
ابتدا باید اظهارنامه ارسال شود...
با ابتدا باید اظهارنامه ارسال شود
با درود
بدوا بایسنی اظهارنامه ارساال شود
با سلام
مدیر ساختمان بدوا می بایست اظهارنامه ای خطاب به ایشان ارسال نماید.
با سلام
ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان ها:
در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک از طرف مدیر یا هیئت مدیران وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن مطالبه میشود.
هرگاه مالک یا استفاده کننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی خود را نپردازد مدیر یا هیئت مدیران میتوانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره به او خودداری کنند و در صورتی که مالک و یا استفاده کننده همچنان اقدام به تصفیه حساب ننماید اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیئت مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده اجرائیه صادر خواهد کرد. عملیات اجرائی وفق مقررات اجرای اسناد رسمی صورت خواهد گرفت و در هر حال مدیر یاهیئت مدیران موظف میباشند که به محض وصول وجوه مورد مطالبه یا ارائه دستور موقت دادگاه نسبت به برقراری مجدد خدمات مشترک فورا اقدام نمایند.
تبصره ۱ (الحاقی ۱۳۷۶/۰۳/۱۱) - در صورتی که عدم ارائه خدمات مشترک ممکن یا موثر نباشد، مدیر یا مدیران مجموعه میتوانند به مراجع قضایی شکایت کنند، دادگاهها موظفند این گونه شکایات را خارج از نوبت رسیدگی و واحد بدهکار را از دریافت خدمات دولتی که به مجموعه ارائه میشود محروم کنند و تا دو برابر مبلغ بدهی به نفع مجموعه جریمه نمایند.
استفاده مجدد از خدمات موکول به پرداخت هزینههای معوق واحد مربوط بنا به گواهی مدیر یا مدیران و یا به حکم دادگاه و نیز هزینه مربوط به استفاده مجدد خواهد بود.
تبصره ۲ (الحاقی ۱۳۵۱/۰۸/۱۶ و اصلاحی ۱۳۵۹/۰۳/۱۷) - رونوشت مدارک مثبت سمت مدیر یا هیئت مدیران وصورت ریز سهم مال یا استفاده کننده از هزینه های مشترک و رونوشت اظهارنامه ابلاغ شده به مالک یا استفاده کننده باید ضمیمه تقاضانامه صدور اجرائیه گردد.
تبصره ۳ (الحاقی ۱۳۵۱/۰۸/۱۶ و اصلاحی ۱۳۵۹/۰۳/۱۷) - نظر مدیر یا هیئت مدیران ظرف ده روز پس از ابلاغ اظهارنامه به مالک در دادگاه نخستین محل وقوع آپارتمان قابل اعتراض است، دادگاه خارج از نوبت و بدون رعایت تشریفات آئین دادرسی مدنی به موضوع رسیدگی و رای میدهد این رای قطعی است در مواردی که طبق ماده فوق تصمیم به قطع خدمات مشترک اتخاذ شده و رسیدگی سریع به اعتراض ممکن نباشد دادگاه به محض وصول اعتراض اگر دلائل را قوی تشخیص دهد دستور متوقف گذاردن تصمیم قطع خدمات مشترک را تا صدور رای خواهد داد.
تبصره ۴ (الحاقی ۱۳۵۸/۰۴/۲۵ و اصلاحی ۱۳۵۹/۰۳/۱۷) - مقررات قانون تملک آپارتمان در خصوص نحوه اداره و وصول هزینه های مشترک مربوط به حفظ و نگاهداری اعیانات و تاسیسات اختصاصی و اشتراکی در مورد شهرک ها و مجتمع های مسکونی که فاقد شهرداری میباشند قابل اجرا و اعمال میباشد.
نحوه تشخیص هزینه ها و ترتیب پرداخت آن را اساسنامه سازمان مالکان تعیین خواهد کرد.
تبصره ۵ (الحاقی ۱۳۵۱/۰۴/۰۹ و اصلاحی ۱۳۵۹/۰۳/۱۷) - در صورتیکه مالک یا استفاده کننده مجددا و مکررا در دادگاه محکوم به پرداخت هزینههای مشترک گردد علاوه بر سایر پرداختیها مکلف به پرداخت مبلغی معادل مبلغ محکوم بها به عنوان جریمه میباشد.
این موضوع از طریق طرح اظهار نامه از طرف مدیر ساختمان به نمایندگی از باقی ساکنین قابل پیگیریست.
سلام مدیر ساختمان اظهارنامه مبنی بر پرداخت شارژ معوقه را برای ایشان ارسال نماید و در صورت عدم نتیجه دادخواست مطالبه وجه را مطرح نمایید
با درود ، ابتدا باید مالکین مشاعی ساختمان با رای گیری، یکی از مالکین را بعنوان مدیر ساختمان انتخاب کنند تا مدیر با ارسال اظهارنامه خواستار هزینههای مربوطه را از ایشان نمایند اگر پرداخت نکرد میتواند امتیازات و خدمات لازم به ایشان را قطع کنند و بعد از طریق شورای حل اختلاف محل سهم هزینه های مصروفی را از ایشان مطالبه نمایند
