بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

راضی به فروش ملک نمیشود، چه باید کنم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

سلام من یه ملک دارم ۳ دانگش بنام من هست ۳ دانگش بنام خانومی که خارج از ایران هست من میخوام سهم خودمو بفروشم ولی اون خانوم میگه نه نمیاد ایران که بفروشیمش نه سهم منو میخره متاسفانه کسی ۳ دانگ هم نمیخره باید ۶ دانگ باشه ملک راه کارش چیه

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر شریک حاضر به فروش یا خرید سهم نباشد، ابتدا باید گواهی عدم افراز را از اداره ثبت بگیرید و سپس دادخواست دستور فروش ملک مشاع را از طریق دادگاه ثبت کنید.

این روال کلی است، اما قابلیت افراز یا عدم افراز ملک شما شرایط اقدام را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

فروش ملک مشاع بدون رضایت شریک

در صورتی که شریک ملک حاضر به همکاری نباشد، بدوا باید به اداره ثبت مراجعه کرده و گواهی عدم امکان افراز دریافت نمایید. پس از آن، با ارائه این گواهی به دادگاه، دادخواست فروش مال مشاع به دلیل عدم افراز را مطرح کنید. دادگاه پس از احراز غیرقابل افراز بودن، حکم یا دستور فروش ملک از طریق مزایده را صادر می‌نماید. در نهایت پس از فروش و کسر هزینه‌های اجرایی، سهم هر یک از شرکا به نسبت مالکیت پرداخت خواهد شد و خود شما نیز می‌توانید در مزایده شرکت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
حسن اکبرتبار کامی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۴۶ مشاوره موفق

با سلام، از طریق دادگاه نظر به قابل تقسیم نبودن، فروش مال مشاعی را بخواهید و بدوا از اداره ثبت نامه عدم امکان افراز ملک را گرفته و پیوست دادخواست نمائید ...

حسن آرین پور ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

می توانید ازطریق دادخواست فروش مال مشاع بدلیل عدم افراز تقاضای مزایده ملک بدهید ودرمزایده آن رابخرید

فاطمه زارع ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۹۴ مشاوره موفق

باسلام
کاربرگرامی می توانید ازطریق دادخواست فروش مال مشاع بدلیل عدم افراز تقاضای مزایده ملک بدهید ودرمزایده آن رابخرید

کاربر بنیاد وکلا
۷ سال پیش

با سلام اگر به تشخیص شهرداری و ثبت اسناد ملک قابل افراز نباشد دادگاه حکم فروش آن را صادر و پس از کسر هزینه های اجرایی به نسبت سهم وجه حاصله از فروش تقسیم می شود

۷۱ وکیل متخصص فروش ملک مشاعی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال