لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
در تمامی مبایعه نامه ها نوشته شده کلیه خیارات از جمله خیار غبن به استثنای خیار تدلیس با اقرار طریفین اسقاط گردید . معنی این جمله چیه یعنی خیارات غبن فاحش هم اسقاط شده یعنی در قولنامه اگر ملک به قیمت کمتر از میزان قیمت واقعی خود فروش رود و فروشنده بی اطلاع از قیمت واقعی باشد
سلام نه اینطور نیست که بتوان ملکی را به یک سوم قیمت اصلی فروخت و هیچ اعتراضی هم نتوان کرد احتمالا شما نبایدهای نامه را درست اظهار نکردید
با سلام
اگر در مبایعه نامه شما صرفا خیار غبن ساقط شده باشد اما واقعا قیمت مورد معامله خیلی زیاد تفاوت دارد مثلا یک سوم می توانید اقدام به فسخ کنید
درود پس از امضا مبایعه نامه ای که خیار غبن اسقاط گردیده است فروشنده و خریدار (خیار غبن مربوط به هر دو طرف قرارداد میباشد)نمیتوانند اعتراض نماییند
معمولا در مبایعه نامه املاک که توسط سازمان ثبت تنظیم شده در بند های ۵ یا ۶ بعد از اسقاط خیار غبن عبارت ولو به صورت فاحش باشد نیز قرار دارد که اسقاط خیارات شامل غبن فاحش نیز باشد و فقط خیار تدلیس را ساقط نمیکنند.
یعنی هر چقدر هم در قرارداد ضرر واضح و آشکار کرده باشید باز هم حق فسخ معامله را ندارید خیارات در واقع حق برهم زدن قرارداد را به صورت یکطرفه در عقود لازم میدهد.
باسلام واحترام مبایعه نامه میبایست بررسی گردد
سلام
چنانچه در قرارداد اسقاط خیارات قید گردد خیار غبن فاحش اسقاط نمیگردد و اختیار فسخ وجود دارد
با سلام. خیار غبن فاحش یعنی قیمت فروش و قیمت واقعی اختلاف فاحش دارند. چون به استاند ماده ۱۰ قانونی مدنی ،طرفین در انعقاد قرارداد آزاد هستند،می توانند تمام خیارات را کن لم یکن نمایند
