دو سال بعد از خرید مشخص شده است که ملک مذکور مستحق للغیر بوده چه اقدامی باید انجام دهم؟

امکان ابطال مزایده و مطالبه ثمن و غرامت

در صورتی که مدعیِ جدید با طرح اعتراض ثالث اجرایی اثبات کند که پیش از مزایده مالک ملک بوده، دادگاه می‌تواند مزایده را باطل اعلام کند. با توجه به اینکه شما از این موضوع بی‌خبر بوده‌اید، حق دارید دادخواست داده و اصل ثمن پرداختی و کلیه غرامات را مطالبه نمایید. مسئولیت جبران خسارت و بازگرداندن وجه با شخصی است که ملک را معرفی کرده یا فروخته است. طبق رویه قانونی، دادگاه می‌تواند غرامت را با ارجاع به کارشناس و بر اساس تورم و افزایش قیمت اموال مشابه تعیین کند.