دوباره رفته دادخواست ابطال سند رسمی داده، تکلیف چیست؟

سلام اگر شخصی با یک خواسته هم زمان هم شکایت کیفری کند هم حقوقی اولویت بررسی با کدام هست سوال دوم بنده یک خانه از شخصی خرید هام وکالت فروش داده سند به نام خودم انتقال دادم ولی بعد از مدتی به علت گران شدن ملک فروشنده برای من پرونده ریا خواری درست کرده و مدعی شده معامله ما ربوی بوده ولی محکوم شده ولی طرف دست بردار نیست دوباره رفته دادخواست ابطال سند رسمی داده و وکیل او ایراد به جهل به عوضین گرفته در صورتی که قیمت معامله در قولنامه مشخص هست لطفا راهنمایی کنید در جلسه اینده چه بگویم