موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام وقبخیر!بنده طی بیع شفاهی و با تفویض وکالت فروش بلاعزل ملکی را معامله کردم و چون زمان معامله در دو واحد ملک مستاجر و فروشنده که آشنا هم بود سکونت داشتند و طی توافق بینمان قرار بر تخلیه و تسویه وام وفک رهن تا پنچ ماه با فروشنده کردیم!اما پس از تمام شدن مهلت پنچ ماهه فروشنده طی بهانه های مختلف واینکه اجاره کرایه خانه ات رو میدم از این حرفا...نهایتا بنده احساس بر اینکه سرکارم خود اقدام به فک رهن وانتقال قطعی سند نمودم!همزمان با انتقال سند آقای فروشنده طی طرح دعوی علیه بنده شکایت خیانت در امانت و تحصیل مال از طریق نامشروع در دادسرا نمود که قرار منع تعقیب و اعتراض و تایید قرار در دادگاه کیفری! و بعد این ماجرا بنده همزمان دادخواست خلع ید در دادگاه حقوقی وطرح شکایت انتقال منافع و کلاهبرداری در دادسرا دادم که ایشان در بازپرسی اعاده برعدم مالکیت بنده در ملک را کرده و اظهار به اینکه انتقال سند از بابت تضمین باز پرداخت پول بوده ودر دادگاه حقوقی دادخواست ابطال سند ملک را داده!که بازپرس هم قرار اناطه صادر نمودن!حال سوال بنده از شما بزرگواران نظر وپیشنهاد موثر در دفاعیه بنده (خوانده)درجلسه رسیدگی دادخواست ابطال سند چه میباشد!تشکر از راهنمای و لطفتان
با سلام
در سوال شما از کلمه بیع شفاهی نام میبرید ظاهرا قراردادی به صورت نوشته مبنی بر فروش بین خود تنظیم نکرده اید و فقط با وکالت در فروش اقدام به تنظیم سند رسمی به نام خود نموده اید بنابراین انتقال شما قانونی طی وکالت رسمی فروش بوده است لذا طرف مقابل شما مدعی است که ملک مورد نظر رو به شما نفروخته است با این وجود اصل بر مالکیت است و مدعی باید خلاف این رو ثابت کند و با توجه به اینکه شما در حال حاضر قانونا مالک رسمی میباشید و دادن وکالت فروش ظاهر در فروختن ملک دارد و در عرف هم اینچنین اسنت و قراردادی هم وجود نداشته است که خلاف این امر را ثابت کند .در خصوص قرار اناطه هم به دلیل پرونده کیفری شما صادر شده است که پس از رسیدگی کیفری جرمی محقق نشده باشد مالکیت شما ثابت است
