دعوی ملکی در خصوص کم بودن متراژ عرصه آپارتمان و پارکینگ چگونه اقامه شود؟

سلام،وقت بخیر،من یک واحد آپارتمان خریدم طبق صورتجلسه تفکیکی و نقشه تفکیکی عرصه پارکینگها ۱۲۴ متر مربع ذکر شده که ۴۲ متر مربع اون راه عبور اشتراکی تعیین شده ولی در حال حاضر اون را عبور اشتراکی وجود نداده حتی متراژ ۸ متر هم از حیاط اشتراکی وجود نداده، توی پایانکار شهرداری کل عرصه پارکینگ ۱۲۴ متر ذکر شده، توی اون صورتجلسه پارکینگ واحدها هم بطور اختصاصی بدون مزاحم با ابعاد معلوم، مشخص شده،به شهرداری مراجعه کردم جواب سر بالا میدن رفتم اداره ثبت اونا هم همینطور،بعد کلی بالا پایین افتادن مشخص شده نصف پارکینگ رو تبدیل کردن به یک واحد در طبقه همکف اونم بعد از تفکیک طبقاتی و بدون مجوز قانونی،و اینطوری پارکینگ واحدها رو کلا به یه طرف منتقل کردن و توی اسناد و مدارک پرونده شهرداری دست بردن،الان پارکینگ بدون راه عبور اشتراکی هست و همه مزاحم دار،کل عرصه ای که آپارتمان روی اون بنا شده ۲۶۵ متر مربع دارای سند ثبتی هست ولی در واقع ۵۰ الی ۶۰ متر از اون عرصه نیست، دیگه نمیدونم باید چیکار کرد،برای ارائه دادخواست حقوقی میگن باید همه مالکین اقدام کنن و من به تنهایی نمیتونم دادخواست بدم،لطف میکنید راهنمایی کنید چیکار کنم؟؟؟
بسیار سپاسگذارم