دعوی مربوط به فروش ۳ دانگ مال مشاع ورثه‌ای بدون اذن شریک
سلام، من سال ۱۳۸۰ یک خانه با پدرم شریکی خریدم، پدرم ۳ دانگ و من ۳ دانگ. سند به نام من انتقال پیدا کرد. پدر متاسفانه سال ۱۳۹۰ فوت کرد. من ۱ دانگ از سهم‌الارث داشتم، شد ۴ دانگ مشاع. متاسفانه مسافرت بودم، پسر برادرم فقط نیم دانگ سهم‌الارث داشته رفته ۴ دانگ من و ۱ونیم دانگ ورثه رو فروخته. الان من چه کار کنم برم؟ فروش مال غیر شکایت کنم یا برم بابت معامله فضولی درخواست بدم؟ کسانی اطلاع کامل دارند به من کمک کنند. با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند میتوانید هم بابت فروش مال غیر شکایت کیفری کنید و هم دادخواست حقوقی ابطال معامله فضولی بدهید، اما برخی وکلا به دلیل مشاعی بودن ملک، تحقق جرم کیفری را بعید دانسته و تنها مسیر حقوقی یا خلع ید را توصیه کرده‌اند.
امکان شکایت کیفری به این بستگی دارد که در دادگاه بتوانید سوءنیت متهم و انتقال سهمی فراتر از حق او را در ملک مشاع ثابت کنید.
