لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام، من سال ۱۳۸۰ یک خانه با پدرم شریکی خریدم، پدرم ۳ دانگ و من ۳ دانگ. سند به نام من انتقال پیدا کرد. پدر متاسفانه سال ۱۳۹۰ فوت کرد. من ۱ دانگ از سهمالارث داشتم، شد ۴ دانگ مشاع. متاسفانه مسافرت بودم، پسر برادرم فقط نیم دانگ سهمالارث داشته رفته ۴ دانگ من و ۱ونیم دانگ ورثه رو فروخته. الان من چه کار کنم برم؟ فروش مال غیر شکایت کنم یا برم بابت معامله فضولی درخواست بدم؟ کسانی اطلاع کامل دارند به من کمک کنند. با تشکر.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
هرچند که باید مدارک و مستندات شما به صورت دقیق بررسی شود ولی به طور کلی طبق توضیحات، جرم فروش مال غیر صورت گرفته است که در حکم کلاهبرداری میباشد که شما هم میتوانید شکایت کیفری نمائید و هم میتوانید صرفا از طریق دادگاه حقوقی با ارائه مدارک مالکیت و گواهی انحصار وراثت و غیره تقاضای ابطال معاملات مذکور را به علاوه مطالبه کلیه خسارات وارده بنمائید.
البته میتوانید همزمان از طریق کیفری و حقوقی نیز اقدام نمائید.
توصیه اکید میشود وکیل بگیرید
موفق باشید
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۱۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
به جهت مالکیت مشاعی و فقدان یا تزلزل عنصر مادی و بنا بر تعریف مالکیت به نحو اشاعه که شرکا در جز جز مال شریک هستند اساسا فروش مال غیر بسیار بعید به نظر می رسد در صورتی که ملک در تصرف شماست نیاز به اقدامی نیست چنانچه به تصرف غیر در آمده با اظهارنامه مالکیت خود را اعلام کنید و به استناد سند مالکیت خلع ید بخواهید
در مال و ملک مشاعی ،درست است که در جزءجزء مال مالکیت شرکا پراکنده است اما هر یک از مالکان به میزان قدرالسهمشان حق تصرف حقوقی دارند و برای تصرف مادی نیز نیاز به اذن دیگر شرکا دارندلذا هم امکان شکایت کیفری تحت عنوان فروش مال غیر است و هم شکایت حقوقی ابطال معامله فضولی
با توجه به تعریف اشاعه و مالکیت شرکا در جزء جزء مال، اصولا بزه انتقال مال غیر در اموال مشاعی قابلیت تحقق ندارد. می توانید با طرح دعوای حقوقی، ابطال معامله مذکور را درخواست نمایید.
امکان اقامه دعوای حقوقی و کیفری در این رابطه وجود دارد
باسلام درصورت تحقق سایرشرایط امکان شکایت فروش مال غیروجوددارد،امکان طرح دادخواست حقوقی نیز وجود دارد.
میتوانید به جرم فروش مال غیر شکایت کنید.
میتوانید اعلام بطلان معامله را بخواهید در صورت اثبات سوء نیت تعقیب کیفری نیز ممکن است
شما میتوانید تحت هر دو عنوان شکایت نمایید هم حقوقی و هم کیفری
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
