دعوای قابل طرح که بهتر بتوان نتیجه گرفت کدام است؟
مغازه ای قبل از حاکمیت قانون ۷۶ به اجاره واگذار و مستاجر از سال ۷۷ به بعد هیچ اجاره ای پرداخت ننموده و در سال ۹۰ حکم به تعدیل اجاره بها و پرداخت اجور معوقه و الزام به تنظیم اجاره نامه علیه وی صادر گردیده، که حکم اجرا نشده، در سال ۹۸ مغازه را به شخص ب فروخته (بیع فضولی) و خریدار (ب) مغازه را تخریب و بازساری نموده، حال
الف)تخلیه به دلیل تعدی و تخریب مغازه علیه الف؟
ب)خلع ید و اعلام بطلان معامله فضولی علیه خریدار (ب) ؟
آیا امکان جمع تمامی این دعاوی و اسباب دعاوی ممکن است؟ آیا می توان هر دو دعوای ۱_خلع ید و ۲-تخلیه را علیه هر دو الف و ب طی یک دادخواست مطرح نمود؟
و آیا اساسا طرح دعاوی طی یک دادخواست بهتر است یا علیه هر کدام به صورت جدا؟
وکلا متفقالقول پیشنهاد میکنند که دعوای اعلام بطلان معامله فضولی و خلع ید را همزمان علیه هر دو نفر یعنی فروشنده و خریدار اقامه کنید.
این مسیرِ پیشنهادیِ کلی است، اما اقدامات انجامشده روی ملک و رابطه قراردادیِ قبلی میتواند جزئیات دادخواست را تغییر دهد.
