آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
۱- دعوای گرفتن حکم تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره بیش از یک ماه (یک ماه در اجاره‌نامه قید شده است.)
۲- دعوای ممانعت از حق به دلیل اینکه مستاجر اجازه بازدید ملک توسط خریدارها را نداده است. این موضوع که ملک خریدار دارد در اجاره‌نامه قید نشده است. به‌صورت شفاهی در حضور بنگاه‌دار با مستاجر صحبت شده و مستاجر هم قبول کرده است که اجازه بازدید به عموم را می‌دهد ولی الان امتناع می‌کند و درب را برای مشتری باز نمی‌کند. آیا لازم بوده این موضوع در اجاره‌نامه مکتوب شود یا صرفا گواهی بنگاه‌دار برای اثبات موضوع کفایت می‌کند؟
۳- دعوای تامین دلیل و مطالبه خسارت احتمالی پس از تخلیه ملک.
لطفا در خصوص سه مورد فوق راهنمایی کنید که به چه ترتیبی هر سه مورد را طرح دعوا کنم، با تشکر.
در مورد اول، برای گرفتن حکم تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره، شما باید به شورای حل اختلاف مراجعه کنید. مطابق با ماده ۱۰ قانون شورای حل اختلاف، این شورا صلاحیت رسیدگی به دعاوی تخلیه اماکن استیجاری را دارد.
در مورد دوم، برای دعوای ممانعت از حق به دلیل عدم اجازه بازدید از ملک، نیاز است که به دادگاه حقوقی مراجعه کنید. در این مورد، اگر موضوع اجازه بازدید در اجاره‌نامه مکتوب نشده باشد، اثبات شفاهی بودن توافق کار دشواری خواهد بود، مگر اینکه شواهد و مدارک کافی از جمله شهادت بنگاه‌دار داشته باشید.
در مورد سوم، برای تامین دلیل و مطالبه خسارت احتمالی پس از تخلیه ملک، باید به دادگاه حقوقی مراجعه کنید. تأمین دلیل به‌منظور حفظ شواهد و مدارکی است که ممکن است در آینده به آنها نیاز داشته باشید. مطابق با ماده ۱۴۹ قانون آیین دادرسی مدنی، هر یک از طرفین می‌توانند از دادگاه درخواست تامین دلیل کنند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
