دست نویس اعتبار دارد؟

در سال ۸۹ برادرم یک‌ مبلغی را به مادرم داده و از مادرم دست نویس و دو تا شاهد گرفته که خانه پدری را از مادرم خریدم..ما درسال ۹۱ تصمیم گرفتیم‌خانه پدری را به نام مادرم بزنیم و برادرم توافق را امضا و انتقال سند انجام شده است.الان برادرم‌ به اون دست نویس استناد کرده و میگه ما
در بمن‌ بدهکاره و دست نویس دارم که اون‌ خانه بمن فروخته شده است ؛ سوال بنده این است که اون دست نویس اعتبار دارد؟ مادر میتواند خانه پدری که ورثه دیگر دارد به برادرم‌ بفروشد؛ و برادرم‌ الان میتواند خانه را از مادرم بگیرد؟