دستور تخلیه را چگونه بگیرم؟راه حل شما چیست؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
سلام
۱- قرارداد اجاره واحد مسکونی در ۲ نسخه با ۲ شاهد از طرف مستاجر تنظیم شده.
۲- شرط فسخ در صورت عدم پرداخت اجاره بها بیش از ۱ماه گذاشته شده.
۳- ۲ماه اجاره بها پرداخت نشده و اجاره بهای هر ماه را با ۲۰روز تاخیر پرداخت کرده و الان که ۴ماه به انتهای قرارداد مانده مستاجر میگوید، دیگر اجاره بها را پرداخت نمیکنم و از مبلغ قرض الحسنه کم کن و مبلغ قرض الحسنه کم هست.
۴- با شناختی که از مستاجر دارم احتمال زیاد دارد که در انتهای قرارداد هم از تخلیه واحد امتناع کند.
سوال :
راه حل شما چیه؟
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شرط فسخ به دلیل نپرداختن اجاره محقق شده، اما به دلیل زمان‌بر بودن رسیدگی به فسخ، پیشنهاد شده تا پایان مدت قرارداد صبر کنید و سپس دستور تخلیه بگیرید.
این قاعده کلی است و مسیر اقدام شما می‌تواند بسته به میزان ودیعه و زمان باقی‌مانده تفاوت داشته باشد.
