در پیش فروش آپارتمان در بعضی قراردادها تعداد طبقه مشخص شده ،اگر در ساخت تعداد را افزایش دهیم مشکلی پیش می آید؟
سلام
پارسال یک آپارتمان شروع به ساخت کردم، واحدهای آن رو پیش فروش کروم. در بعضی قراردادها اشاره شده که ساختمان در ۶ طبقه احداث خواهد شد. البته به تعداد کل واحدها هیچ اشاره ای نشده است. با همان تعداد واحد قید شده در پروانه، از طریق کمیسیون ماده ۵ امکان مجوز طبقه ۷ وجود دارد. (بدون افزایش تعداد واحد، یک طبقه اضافه گردد)
سوال: آیا خریدارها می توانند بر اساس قانون تملک آپارتمانها شاکی شوند و مانع این کار شوند؟
راهکار پیشنهادی جهت انجام کار چیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
افزایش تعداد طبقاتِ ساختمان بدون رضایت پیش‌خریداران قانونی نیست و آن‌ها می‌توانند مانع شوند. هر تصرف مادی یا حقوقی در مشاعات به رضایت همهٔ شرکا نیاز دارد.
این یک قاعدهٔ کلی دربارهٔ اموال مشاع است، اما مفاد دقیقِ قراردادهای پیش‌فروش شما می‌تواند شرایط را تغییر دهد.
