لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام خسته نباشید. بنده در طبقه چهارم زندگی میکنم و در پشت بام خودم که مشاع هم نیست موکت شستم و موقعی که قبض آب بیاید هم پول آب استفاده شده را هم میدهم بعد همسایه پایینی از من در حین شستن عکس انداخته و داد و بیداد راه انداخته است.آیا من میتوانم از حقم دفاع کنم؟
پشت بام نمیتواند متعلق به یک طبقه باشد پشت بام جز مشاعات است و بدون رضایت تمام مالکین نمیتوان از ان استفاده شخصی و نا متعارف کرد لذا بابت اعتراض به استفاده از پشت بام نمیتوانید شکایت کنید اما اگر به شما توهین کرده میتوانی بابت ان شکایت کنید
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۲۰۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
دوست عزیز
براساس بند 《ج》ماده۴ آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، پشت بام از مشاعات محسوب می شود و شستن فرش در پشتبام برابر قوانین ممنوع بوده و هیچیک از مالکان یا ساکنان آپارتمان نمیتواند حتی در صورت داشتن رای اکثریت این عمل را انجام دهد.
عنایت داشته باشید که پشتبامها در آپارتمانها جزو مشاعات است، لذا بایستی از تمام مالکین موافقت کسب میشد.
پشت بام در هر حالتی جزو مشاعات بوده و امکان استفاده اختصاصی از آن وجود ندارد .
قسمت مشاعات متعلق به تمام مالکین مشاعی است.
در این مواقع با یکدیگر مدارا کنید ارزش دفاع با طرح شکایت نیست
مگر می شود پشت بام مشاع نباشد، اگر برای یک ساختمان است مشاع می باشد و بدون اذن سایر مالکین حق استفاده ندارید.
به لحاظ قانونی پشت بام آپارتمان از مشاعات ساختمان بوده و متعلق به واحد طبقه ی آخر نمی باشد .
هر ساختمان یک پشت بام دارد و مشاع بین همه مالکین است . استفاده از قسمت های مشاعی باید با اجازه همه مالکین باشد .
پشت بام خانه های آپارتمانی مشاع می باشد امکان شکایت وجود ندارد.
با توجه به چهار واحد بودن آپارتمان اقدام شما تصرف در مشاعات بوده و نیاز اذن ساکنین خواهد داشت
پشت بام ملک مشاع کلیه مالکین است
پس نمی توانی شکایت کنی
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
