در پرونده زیر به چه موادی استناد کنم؟

ملکی را با پسر دایی ام بصورت مشاعی شریک بودم تا سال ۹۰ که در مزایده فروخته شد. پسردایی از سال ۸۰ تا ۹۰ در ملک سکونت داشت و اجرت المثل را از طریق دادگاه تا سال ۸۶ گرفتم در مورد چهار سال آخر وی مدعی شده در مثل سکونت نداشته و یک اجاره نامه ارائه داده در حالیکه ما تا سال ۹۰ و مزایده، دعوای خلع ید داشتیم و وی تخلیه نمی کرد.
حالا به چه مواد قانونی یا مواردی استناد کنم؟
آیا رای وحدت رویه یا مستندی هست؟