در پرداخت وجه التزام عدم انجام تعهد آیا ثمن دریافت شده نیز باید استرداد شود؟

در قولنامه عینا در ذیل آن اورده شده "مبلغ 150 میلیون تومان بجهت تحویل و تنظیم سند آپارتمان از فروشنده نزد بنگاه امانت گذاشته شده و معامله قطعی است و چنانچه هریک از طرفین پشیمان شود باید 2 سر کمیسیون و خسارت پرداخت کند"
ثمن کل معامله 120 میلیون بوده که 90 میلیون آن دریافت شده است. چنانچه اینجانب (فروشنده ) به پرداخت وجه التزام مخییر شوم
آیا فقط باید وجه التزام 150 میلیون را پرداخت نمایم؟(کلا 150 میلیون)
یا ضمن پرداخت وجه التزام 150 میلیون باید 90 میلیون ثمن دریافتی را نیز استرداد کنم؟(کلا 240 میلیون)
یا باید 90 میلیون ثمن را استرداد و الباقی طلبم را محاسبه و فقط 30 میلیون دیگر پرداخت نمایم؟(کلا 120 میلیون) چون 30 میلیون دیگر طلبکارم
لطفا راهنمایی فرمایید. هر کسی چیزی میگوید و سرگردان شده ام
بینهایت سپاسگذارم