بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

در وضعیت کرونا به قاضی چه بگویم و روی چه چیزی تاکید کنم که بمانم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام
مستاجرم،موجر دادخواست تخلیه داده،( سه سال است که مستاجرم با اجاره نامه عادی رنگی قدیمی بدون کد رهگیری که پست اجاره نامه تمدید سه سال شده),در جلسه دادخواست روی چه نکته ای تاکید کنم که نتواند تخلیه بگیرد؟ درباره کرونا چه بگویم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در دوران کرونا بر اساس مصوبه ستاد کرونا امکان صدور حکم تخلیه وجود ندارد، مگر اینکه موجر بتواند استثنائات مصوبه از جمله نیاز شخصی خود به ملک را اثبات کند.

این یک قاعده کلی بر اساس مصوبه کرونا است و نتیجه پرونده به دلایل ارائه‌شده از سوی مالک و سابقه پرداخت اجاره شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه دفاع مستاجر با استناد به مصوبه کرونا

در جلسه رسیدگی می‌توانید به قرارداد اجاره تمدیدشده و مصوبه ستاد مقابله با کرونا درباره منع تخلیه مستاجران استناد کنید و نیازی به داشتن کد رهگیری نیست. بار اثبات بر عهده موجر است و شما نیازی به اثبات چیزی ندارید، بلکه مالک باید استثنائات مصوبه از جمله نیاز شخصی خود به ملک را اثبات نماید. همچنین اگر اجاره‌بها را سر وقت پرداخت کرده باشید و موجر دلیل موجه و قانونی ارائه ندهد، حکم تخلیه صادر نخواهد شد.

منابع: مصوبه ستاد مقابله با کرونا

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

با سلام باتوجه به مصوبه ستاد کرونا و ذکر این نکته که اجاره بها را به موقع پرداخت کرده اید مالک نمی تواند حکم تخلیه بگیرد مگر نیازشخص خود به ملک را اثبات کند

پدرام جهان فتحی ۵ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۴ مشاوره موفق

با سلام.
در حال حاضر قرارداد شما به صورت خودکار تمدید شده است. این تمدید خودکار با توجه به وضعیت موجود و بر اساس بخشنامه کرونایی مصوب معاون اول رئیس جمهور انجام می‌شود و شما را از انجام هرگونه اقدامی بی‌نیاز می‌سازد.
پس در حال حاضر برای هیچ موجری حکم تخلیه صادر نمی‌شود مگر اینکه ثابت کند مستاجر بد حساب هستید و در مواعد طولانی از پرداخت اجاره‌بها خودداری کردید.
به یاد داشته باشید که موجر می۲تواند تقاضای افزایش اجاره بها را داشته باشد: ‌
در تهران ۲۵ درصد
در کلانشهرها ۲۰ درصد
در سایر شهرها ۱۵ درصد

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اگر قرارداد دارید و تخلف نکرده اید امکان تخلیه نیست.
موجر بعنوان مدعی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود

حسین امامی
حسین امامی
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

اگر اجاره بها را ب موقع پرداخت کرده باشید و نیز موجر نیاز شخصی ب ملک نداشته باشد دلیلی برای صدور حکم تخلیه مطابق مصوبه کرونا وجود ندارد

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۶۲ مشاوره موفق

امکان تخلیه در دوران کرونا وجود ندارد مگر اینکه موجر بتواند به استثنایات مصوبه کرونا از جمله نیاز شخصی استناد کند

رضا جمشیدی
رضا جمشیدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۵۲ مشاوره موفق

باسلام درحال حاضر دادگاه رای به تخلیه ملک صادرنخواهدکردمگراینکه مالک یادلایل ومدارک خودثابت نمایدنیازشخصی داردویااز استثنائات ستاد کرونا استفاده نماید

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

موجر باید نیاز شخصی خود را اثبات نماید می تواند بر این مساله تاکید نمایید که نیازی به منزل ندارد

رویا کرامتی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۸ مشاوره موفق

استناد به اجاره نامه حتی بدون کدرهگیری و مصوبه ی ستاد مقابله با کرونا در خصوص منع تتخله ی مستاجرین و لزوم به تایید قرارداد کفایت میکند

یوسف حزبا ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۸ مشاوره موفق

با سلام امکان تخلیه در دوران کرونا وجود ندارد مگر اینکه موجر بتواند به استثنایات مصوبه کرونا را اثبات نماید.

مژگان صالح ابادی
مژگان صالح ابادی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۸۵ مشاوره موفق

به مصوبه کرونا استناد نمایید و موجر می بایست استثنائات مصوبه کرونا را ثابت نماید.

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

بفرمایید اجاره سر وقت پرداخت شده و طبق مصوبه کرونا می توانم بنشینم

سیدفرخ امام ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲۳ مشاوره موفق

با سلام
درحالت عادی رای به تخلیه شما نمیدهندمگراینکه موجر شما دلیل قانع کننده ای داشته باشد.

زینب زینلی ۵ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام، شما نیازی نیستش چیزی رو ثابت کنید موجر باید ثابت کند که نیاز شخصی دارد

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام موجر بایستی ادعای خودرا احرازو اثبات نماید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

موجر باید مستثنیات مصوبه را ثابت نماید نه شما.

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

موجر مدعی است و باید نیاز شخصی خود را اثبات کند.

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

موجر باید برای تخلیه یک سری نکات و جهات را اثبات کند.

حمزه مرادی نژاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۱۴ مشاوره موفق

به مصوبه ستاد کرونا استناد نمایید.

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با احترام موجر باید ادعای خود را ثابت نماید

سعیده قویدل ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

با سلام.. موجر باید اذعای خود را مبنی بر علل تخلیه ثابت کند.

سهراب کلانتری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۵۷ مشاوره موفق

با سلام
موجر باید ادعای خود را ثابت کند

۲۴۷ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال