لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
زمینی از پدر به فرزند واگذار شده به این شرط که حق فروش تا زنده بودن پدر، از فرزند گرفته شده . اگر فرزند فوت کند و ملک در اجاره شخص دیگری باشد،
۱. پدر یا وراث میتوانند ملک را پس بگیرند؟
۲. تکلیف قرارداد واگذاری چیست
۳. تکلیف قرارداد اجاره پس از فوت فرزند چیست؟
سلام و ارادت
اجاره نامه معتبر است و ملک با آثار شرط متعلق به وراث متوفی می گردد .
بادرودوسلام قراردادمنفسخ می شود.
معامله بین فرزندوپدرش صحیح وشرط عدم فروش تا پایان عمر پدر را میتوان نوعی شرط انتفاع عمری برای پدر طلقی کرد(الفاظ عقود محمول است بر معانی عرفیه)اثار بیع وشرط ان بر وراث ومشروط له سرایت میکند.واجاره ملک مذکور نیز صحیح است واجازه پدر برای تحویل ان به مستاجر نیاز است.
با درود اجاره معتبر است، و ملک متعلق به وراث است و شرط همچنان معتبر.
واگذاری ب شرط مذکور مبطل بیع نیست
شرط خلاف مقتضای ذات بیع نیست
امکان انتقال ب وراث وجود ندارد و بیع معتبر
اجاره هم معتبر هست
قرارداد اجاره تا پایان مدت آن حتی بر فرض فوت موجر معتبر است.
ملک مذکور در شمار ماترک به وراث منتقل میشود
چنین شرطی باطل و مبطل عقد بیع است و عملا باید آن را در قالب حق عمری تنظیم کرد
سلام
قرارداد اجاره در هر صورت معتبر است ولیکن در خصوص واگذاری پدر به فرزند باید دید واگذاری در چه قالب حقوقی واقع شده است اینطور به صورت کلی نمی توان پاسخ داد.
