لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام ووقت بخیر
ایا دادگاه میتواند به درخواست شرکای ملک مشاعی اقدام به تقسیم ملک مشاعی کند بدون توجه به استعلام از شهرداری که قابلیت افراز یا تفیکیک را دارد یا نه ؟حهت تقسیم ملک مشاعی ایا به قوانین شهرداری توجه میشود یا نه با دستور دادگاه تقسیم اجباری صورت میگرد؟
با سلام
بدون استعلام مربوطه هیچ اقدامی صورت نخواهد گرفت.
قبل از صدور حکم مبنی بر افراز ، استعلامات لازم در خصوص قابل افراز یا غیر قابل افراز بودن ملک از شهرادی توسط دادگاه گرفته میشود.
ابتدا از طریق اداره ثبت بایستی درخواست افراز داد در صورت غیر قابل افراز بودن از طریق دادگاه اقدام نمود
با درود. در تقسیم ملک مشاعی اگر توافقی بین مالکین مشاعی نباشد؛باید ابتدا دادخواست افراز ملک مشاعی به اداره ثبت اسناد محل مطرح نمایید اگر قابل افراز نشد؛ از دفترخدمات قضائی دادخواست دستور فروش ملک مشاعی بعلت عدم افراز و تقسیم وجوه حاصل از فروش ملک مشاعی بین مالکین مشاعی نسبت به حصه هر مالک مشاعی طرح نمایید
با سلام
در بحث افراز ملک مشاع استعلام از ثبت به عمل می آید. در صورت عدم امکان افراز میتوان تقاضای دستور فروش نمود
سلام و درود (دلیل شراکت میتواند ارث باشد یا خرید هم زمان یا دستور قضایی) اگر شرکا در خصوص تقسیم با هم توافق داشته باشند که مشکل خاصی وجود ندارد و مطابق توافق رفتار میشود.مشکل زمانی ایجاد میشود که هیچ یک از شرکا بر سر نحوه تقسیم و تعیین سهم هر شریک به توافق نرسند که در این خصوص راه حل قانونی، افراز است. البته در بسیاری از مواقع ملک قابل افراز نیست و افراز ممکن است آن را از ارزش انداخته یا اینکه با توجه به ویژگیهای ملک اصلا ممکن نباشد؛ مثلا در اکثریت قریب به اتفاق مواقع آپارتمان قابل افراز نیست و برای رفع اختلاف باید راه حل دیگری پیدا کرد که این راه حل معمولا تقاضای دستور فروش یا است. علاوه بر مطالعه این مختصر جهت اطلاع و آگاهی از مقررات حاکم بر افراز املاک مشاع و نیز دستور فروش املاک مشاع بهتر است قبل از هر کاری با همکاران بنیاد مشاوره تلفنی بگیرید
