بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

در هیچ نقطه از ساختمان امکان ساخت انباری وجود ندارد تکلیف چیست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام.بنده در یک ساختمان ۱۸واحده زندگی میکنم.سازنده بعد از‌ گرفتن پایان کار اقدام به ساخت انباری کرد.۱۰ انباری در قسمت پایین ساختمان و ۸ انباری در پشت بام.مالکی که ۸ انباری در بالای سر منزلش در حال ساخت است اعتراض کرده که چرا انباری بالای سر منزل من هست و اگه اقدام به جابه جایی نکنید شکایت میکنم ولی بقیه‌ی ساکنین راضی هستن.لازم به ذکر است که در هیچ نقطه از ساختمان امکان ساخت انباری وجود ندارد.تکلیف چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند ساخت انباری در مشاعات مانند پشت‌بام نیازمند اخذ مجوز از شهرداری و جلب رضایت تمامی مالکان است، هرچند یک نظر نیز رضایت اکثریت را کافی دانسته است.

این شرایط کلی است و وضعیت نهایی به داشتن مجوز شهرداری و نحوه توافق در اساسنامه یا قراردادهای شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم اخذ مجوز و رضایت مالکان برای ساخت انباری

برای هرگونه ساخت‌وساز از جمله احداث انباری بعد از پایان کار، دریافت مجوز قانونی از شهرداری ضروری است. علاوه بر مجوز، به نظر اکثر وکلا هر تصرف مادی در بخش‌های مشاع مانند پشت‌بام منوط به جلب رضایت و توافق تمامی مالکین ساختمان است و اعتراض حتی یک واحد می‌تواند مانع کار شود. در عین حال، نظری نیز وجود دارد که تصمیم‌گیری اکثریت در مشاعات را نافذ می‌داند. در صورت بروز مشکل و عدم امکان ساخت، امکان طرح دعوا علیه فروشنده یا سازنده نیز از سوی وکلا مطرح شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱۳ مشاوره موفق

باسلام
تصرفات مادی در مشاعات نیاز به رضایت کلیه مالکین دارد . آنکه نیاز به توافق اکثریت دارد تصمیمات راجع به اداره ساختمان و ... است.

رضا گلریز
رضا گلریز
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

هر گونه احداث باید با مجوز شهرداری و رضایت همه مالکین صورت بگیرد در نظر داشته باشید در صورت اطلاع شهرداری،کمیسیون ماده ۱۰۰ تمام مالکین را جریمه خواهد کرد(یا حکم به تخریب همه ی انباری ها میدهد)ضمنا اگر ساخت انباری بدون مجوز صورت گیرد در زمان فروش هریک از واحدها شهرداری متوجه تغییر در نقشه شده و آن را به کمیسیون ماده ۱۰۰ گزارش می دهد

رویا کرامتی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۸ مشاوره موفق

با سلام اولا که برای ساخت انباری دریافت مجوز از شهرداری لازم است قانیا برای تصمیم گیری در خصوص مشاعات رضایت اکثریت لازم است نه همه ی مالکین بنابراین اگر اکثریت رضایت داشته باشند یکی از مالکین نمیتواند مانع شود چون پشت بام مشاع است و دیگران حق استفاده از فضای پشت بام را دارند

رضا رستمی
رضا رستمی تأیید‌شده
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱٬۲۱۱ مشاوره موفق

با سلام
باید مجوز دریافت کنید و رضایت تمام ساکنین رو داشته باشید

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۷ مشاوره موفق

برای ساخت انباری نیاز به مجوز می باشد و رضایت کلیه مالکین شرط است

سمیرا کشوری ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

باسلام،برای ساختن انباری از قبل نیاز به مجوزبود ‌چون مجوزاخذنشده اکنون بایدبه کمیسیون ماده۱۰۰شهرداری وجریمه خلاف انباری ها بپردازد ورضایت تمامی مالکین موردنیازمی باشد،البته اگرمالک اول یاسازنده هنوزسندرا به نام ساکنین انتقال نداده باشد نیازبه رضایت از یک یک آن ها نمی باشدولی درصورت انتقال به نام همه بایستی طبق اشاره بالارضایت همه ساکنین راداشته باشد.

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

برای ساخت انباری باید از شهرداری کسب مجوز کنند و رضایت مالکین را جلب نمایند.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام باید تراضی و توافق کلیه مالکین باشد.

حسین منصورخاکی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

با سلام
از انجا که بعد از پایانکار اقدام به ساخت کرده است در صورت شکایت ایشان حکم تخریب صادر خواهد شد.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود رضایت مالکین و اخذ مجوز از شهرداری نیاز است.

محمدرضا پیرمحمدی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۹ مشاوره موفق

باسلام
باید از شهرداری کسب مجوز کنند و رضایت مالکین را جلب نمایند.

زینب زینلی ۵ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام، باید رضایت همه ی مالکین باشد و بدون مجوز هم نمی شود

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

برای این امر،رضایت کلیه مالکین ضروری است.

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۲ مشاوره موفق

باسلام
هرگونه تصرف در مشاعات مستلزم رضایت کلیه مالکین می باشد

فاطمه امیری ۵ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

با سلام باید حتما رضایت همه مالکین جذب گردد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

باید کلیه مالکین رضایت داشته باشند.

مژگان صالح ابادی
مژگان صالح ابادی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۸۵ مشاوره موفق

نیاز به مجوز و رضایت همه مالکین است

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام باید رضایت همه ی مالکین باشد

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با احترام باید رضایت همه مالکین جلب شود

سهراب کلانتری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۵۷ مشاوره موفق

با سلام
شما علیه فروشنده طرح دعوا کنید

مهرداد انصاری ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۱ مشاوره موفق

نیاز به رضایت کلیه مالکین است.

۱۲۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید