در معامله فضولی که خریدار از فضول بودن فروشنده نامطلع بوده و فضول فوت نموده اند آیا می توان برای خسارت به وراث مراجعه نمود؟
درود
پدرم ملکی را از شخصی خریداری نموده و الان بعد از ۳۲ سال مدعی پیدا شده که ملک پدری ایشان بوده است و فروشنده فضول بوده (البته مالک اصلی از ۳۲ سال پیش گویا مطلع بوده)
۱- آیا می تواند ملک را از ید خریدار خارج کند؟
۲- اگر ملک از ید خریدار خارج گردد آیا خریدار می تواند به وراث فضول مراجعه نمایند؟
۳- اگر ترکه فضول تقسیم شده باشند می توان از وراث فضول خسارت گرفت؟
با سپاس
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
در صورت اثبات مالکیتِ مدعی و فضولی بودنِ معامله، ملک خلع ید می‌شود اما خریدار میتواند برای پس گرفتن ثمن و خسارات به وراثِ فروشنده فضول مراجعه کند. اگر ترکه تقسیم شده باشد، مطالبه خسارت به نسبت سهم‌الارث وراث امکان‌پذیر است.
این یک قاعده کلی است و نتیجه پرونده به مدارک اثبات مالکیت مدعی و نحوه تقسیم ترکه متوفی بستگی دارد.
