بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

در محضر حاضر نمیشود؛ تکلیف چیست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام. با توافق هم دیگه من و برادرم پدرم دوسال بعد از فوت مادرم ملک رو در بنگاه با حضور ورثه و خریدار و شاهد فروختیم ۱/۵ملیارد.
دوروز دیگه برادرم دبه کرد من نفروختم من اصلا راضی نبودم این امضای من نیست. ازین حرفها
نصف پول رو داده طرف نصف دیگه مونده محضر.
میگه من نمیام پولم نمیخوام من امضا نکردم.
تکلیف چیه دوستان.
ممنون
بابا ناراحته ماهم ناراحت

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر برادرتان مبایعه‌نامه را امضا کرده باشد، ادعایش پذیرفته نیست و خریدار می‌تواند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهد. همچنین شما می‌توانید نسبت به سهم‌الارث خودتان سند را انتقال دهید.

وضعیت نهایی معامله به این بستگی دارد که آیا امضای برادرتان در قرارداد وجود دارد و شهود آن را تایید می‌کنند یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام به تنظیم سند در صورت امتناع یکی از ورثه

اگر برادرتان مبایعه‌نامه را امضا کرده باشد، معامله صحیح است و ادعای او اثری ندارد؛ در این حالت خریدار می‌تواند علیه او یا همه ورثه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اقامه کند که با شهادت شاهدان نیز قابل اثبات است. شما و سایر ورثه نیز می‌توانید سهم خود را رسماً به خریدار منتقل کنید. اما اگر برادرتان هیچ تعهد یا امضایی نداده باشد، نمی‌توان او را مجبور به فروش کرد و در صورت فسخ معامله توسط خریدار، برای فروش کل ملک باید درخواست افراز یا دستور فروش از دادگاه پیگیری شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
زینب ایمانی
زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۷۳ مشاوره موفق

با سلام
اگر تعهدی برای فروش نداده اند شما نمیتوانید ایشان را مجبور به امضای سند نمائید.
شما می‌توانید نسبت به سهم خود سند را منتقل نمائید،و درصورت عدم رضایت خریدار و فسخ معامله میتوانید درخواست افراز از اداره ثبت و درصورت عدم افراز بودن ملک درخواست فروش آن را در دادگاه مطرح نمائید.

و درصورتی که مبایعه نامه را امضا نموده لیکن از تنظیم سند امتناع می نمایند خریدار میتواند الزام ایشان را از دادگاه بخواهد.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۳۳ مشاوره موفق

اگر در بیع نامه امضاء برادرتان وجود دارد ادعای ایشان مردود بوده و قابل اعتنا نیست در غیر اینصورت باید رضایت ایشان جلب شود . برای راهنمایی دقیق باید اسناد موجود بررسی شود .

فرشید شاه مردانی فیروزجائی ۵ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۹ · ۴۶ مشاوره موفق

با سلام ،با مواردیکه عنوان نمودید معامله به صورت صحیح انجام شده است . خریدار می تواند الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت همه شما در دادگاه مطرح نماید.در صورتیکه برادرتان معامله را قبول ندارد با تایید و گواهی شما و شاهدین دیگر به نفع خریدار اثبات خواهد شد.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است و بطور حدسی نمی‌توان پاسخ دقیقی تقدیم داشت

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

درود
شما به نسبت سهم خود می توانید انتقال دهید و اگر ایشان مبایعنامه را امضا نموده خریدار می تواند به طرفیت وی الزام به تنطیم مطرح نماید

داود پورنعمت ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۵۲ مشاوره موفق

با سلام
خریدار به طرفیت تمام ورثه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی طرح کند.

موفق باشید

حسین عزیزی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۲۴ مشاوره موفق

با سلام
به نسبت سهم خود انتقال دهید ومابقی را خریدار میتواند از طریق دادگاه پیگیری کند

علی اصغر نادری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

مدارک مورد امضا باید بررسی شود طی شرایطی امکان انصراف وجود ندارد

هدیه عرفانیان سمیعی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۵ مشاوره موفق

درود در شرایطی خریدار میتواند به طرفیت ایشان دادخواست الزام بدهد بستگی به مفاد قرارداد دارد

سیده عاطفه مجیدی طهران ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

باسلام
بستگی به مفاد قرارداد دارد. نیاز است مدارک شما بررسی شود

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
به طرفیت ورثه اقامه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نمایید

ترمه پوراصغریان ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۶ مشاوره موفق

با سلام به مفاد قرارداد بستگی دارد. بهتر است از مشاوره تلفنی سایت استفاده کنید

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام به مفادقراردادمنوط و مرتبط می باشد.

شاهین حمزه صورتی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰ · ۱ مشاوره موفق

نسبت به سهم شما منتقل می‌شود و اگر او امضا کرده باشد که سهم او هم منتقل می‌شود.

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

بستگی به مفاد قرارداد دارد ...

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

بستگی به متن قرارداد دارد.

۲۱ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید