موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
ملکی مشاع را همراه برادرم فروخته ایم ۲۲۵میلیون که یک فقره چک به مبلغ ۳۰میلیون پاس نشد و برگشت خورد و در مبایعه نامه شرط شده بود در صورت برگشت چک معامله فسخ و ۵۰میلیون ضرر زیان باید پرداخت گردد البته در صورت اختلافی هم باید به داوری مشاور املاک مراجعه نمود حال اینجانب به داوری موسسه ---------- مراجعه نمودم که علتش هم همسایه بودن با داوری مشاور املاک در یک ساختمان و یک طبقه بود که اشتباه از طرف بنده صورت گرفته بود سپس رای به فسخ و پرداخت خسارت توسط موسسه انجامید و خریدار ها هم به داوری املاک مراجعه نموده بودند که رای بر کسری متراژ زمین تحویلی و بازگشایی راه دسترسی دوم شدند سپس دادگاه دستور توقف اجرای رای داوری ما را داد و بعد مدتی محکوم شدیم به تحویل کسری زمین با راه دسترسی و نهایتا اعتراض دادم که تجدید نظر هم رد نمود حال دادگاه دیگری اجرائه رای داوری را صادر نمود که با توقف اجراییه داوری ما مواجه شدم الان تکلیف چیست چه خواهد شد با اینکه در قرارداد شرط شده و تاکیید شده به پاس نشدن چک همراه با فسخ معامله ؟
سلام .چنانچه ایشان به رای داور اعتراض و رای داور باطل شده است که صحیح است ولی در صورتیکه دعوا را در دادگاه مطرح کرده است . دادگاه در این مورد صلاحیت نداشته و باید در داوری مطرح میشده ایت
دوست عزیز در نوشته های شما عنوان شده که در قرارداد شخص خاصی (مشاور املاک ) به عنوان داور انتخاب شده لذا موسسه ای که بدان اشاره نمودید طبق قانون صلاحیت رسیدگی و صدور رای را نداشته فلذا به طریق اولی رایی هم که صادر نموده قابل اجرا نیست
اما در مورد کسری متراژ زمین توضیحات شما برای بنده مبهم است ( رای بر کسری متراژ زمین تحویلی و بازگشایی راه دسترسی دوم شدند)
این عبارت شما دقیقا چه معنی دارد آیا رای بر فسخ صادر شده توسط داوری یا محاسبه نقیصه؟
در هر حال بدانید که طبق ماده ۳۵۵ قانون مدنی اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع میتواند آن را فسخ کند مگر اینکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند
شما بایست دادخواست تایید رای فسخ داوری را به دادگاه تقدیم می کردیم مطالبه خسارت، بعد از آن به سمت اجرای فسخ می رفتی
از طرفی برای کسری متراژ ملک که شرط فسخ نگذاشته بودین
شما همانطور که به حق فسخ خود در قرارداد استناد کردید، ملزم به پایبندی به بخش داوری هم هستید.
بدیهی است در دادگاه رای داوری شما ابطال میشود و رای داور قراردادی ملاک عمل و قابل اجرا خواهد بود.
_ با وجود شرط داوری دیگر دادگاه صلاحیت رسیدگی به اختلافات ذر خصوص قرارداد را ندارد.
_ تنها رای داوری که در قرارداد به عنوان داور تعیین شده لست معتبر است.
_ می توانید تحت عنوان فسخ قرارداد به داور تعیین شده در قرارداد دادخواست بدهید.
_ بهتر است قرارداد و مستندات را به رویت و ملاحظه وکیل برسانید.
