در صورت پرداخت نکردن قسط وام مسکن توسط خریدار ملکی که وکالتی فروخته شده تکلیف چیست؟

یک واحد آپارتمان به صورت وکالتی فروخته ام . آیا می توانم از شخص خریدار ضامنی را جهت تغییر ضامن به بانک مسکن معرفی کنم تا در صورت عدم پرداخت اقساط توسط وی ، بنده متضرر نشوم . در اصل می توان گفت که ضامنی که خریدار معرفی میکند ضامن من شده ولی در اصل ضامن خود اوست . بدون اینکه بانک از جزئیات قضیه مطلع شود .؟؟؟؟؟
اگر جواب منفیست لطفا بنده را راهنمایی نمایید که در صورت فروش وکالتی ، در صورت عدم پرداخت قسط توسط خریدار من چه باید بکنم؟