بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

در صورت مناقصه دادگاه چقدر سهم برای خودش برمیداره؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

سلام من یک خونه شریکی خریدم سه دانگ به اسم منه سه دانگ‌ به اسم شریکم
ایشون راضی بفروش نمیشن و حتی توافقی نمیکنن که من خونرو بردارم
دادخواست فروش دادم و دادگاه رای قطعی فروش داده.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

دادگاه برای اجرای فروش، هزینه‌های قانونی مانند هزینه دادرسی یا نیم‌عشر اجرایی را دریافت می‌کند که طبق نظر وکلا بر اساس قیمت معامله یا بر مبنای تقویم خواسته محاسبه می‌شود.

این هزینه‌ها قاعده کلی دارند اما مبلغ پرداختی پرونده شما به نحوه تقویم خواسته در دادخواست و قیمت نهایی فروش ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

کسر هزینه‌های اجرایی و قانونی توسط دادگاه

دادگاه در فرایند مزایده ملک مشاع سهم مالکانه‌ای برنمی‌دارد بلکه هزینه‌های قانونی را دریافت می‌کند. نیم‌عشر اجرایی بابت عملیات اجرا کسر می‌شود که مستند به آیین‌نامه اجرای احکام، بر اساس مبلغ تقویم خواسته و نه لزوماً قیمت نهایی فروش محاسبه خواهد شد. با این حال برخی وکلا مبنای تعیین هزینه‌های دادرسی را وابسته به قیمت فروش یا معامله ملک در مزایده می‌دانند. همچنین اجرای دستور فروش پس از حکم قطعی غیرقابل تقسیم بودن، بدون نیاز به صدور اجرائیه توسط مدیر اجرا انجام می‌گیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
بیتا اخوان مدرس
بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۲۹ مشاوره موفق

سلام‌. نیم عشر اجرایی به دلیل عملیات اجرایی از اصل خواسته کسر می گردد. بر طبق نظریه مشورتی، اجرای دستور فروش که بعد از صدور حکم قطعی بر غیر قابل تقسیم بودن ملک مشاع از طرف دادگاه صادر می‌شود احتیاج به صدور اجرائیه ندارد النهایه چون این دستور مستندا به قسمت اخیر ماده ۹ آیین‌نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب اردیبهشت سال ۱۳۵۸ باید وسیله مدیر اجراء بر وفق مقررات قانون اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیرمنقول اجراء شود لذا در مورد سؤال نیم عشر اجرایی بر اساس تقویم خواسته و نه بر اساس قیمت فروش ملک محاسبه و وصول خواهد شد.

ابراهیم صفری ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
اگر منظور شما هزینه دارسی میباشد دادگاه بر حسب قیمت معامله شده ملک و طبق درصد تعیین شده در قانون اقدام خواهد نمود .

امیرمحمد پوررستمی
امیرمحمد پوررستمی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۳٫۵

براساس قیمت معامله ملک تعیین هزینه دادرسی میشود

موسی اسماعیلی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱۱ مشاوره موفق

با سلام هزینه چندانی برای شما ندارد

۳۰۸ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال