آیا در مستحق‌للغیر درآمدن ملک می‌توانم ثمن را به نرخ روز مطالبه کنم؟
در مبایعه‌نامه خرید یک زمین که ۱۰ سال پیش تنظیم شده، قید شده است که زمین بدون هیچ ادعایی فروخته می‌شود و فروشنده پاسخگوی هرگونه ادعا خواهد بود. اکنون ثابت شده که زمین متعلق به شخص دیگری بوده است. آیا می‌توانم ثمن معامله را به نرخ روز مطالبه کنم، یا چون عبارت «به نرخ روز» در مبایعه‌نامه درج نشده، فقط ثمن اولیه قابل دریافت است؟ ضمناً فروشنده نیز این زمین را با همین شرایط از شخص دیگری خریداری کرده است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
در صورت اثبات مستحق‌للغیر بودن ملک، فروشنده ملزم به پس دادن ثمن و جبران خسارات است، حتی اگر در مبایعه‌نامه عبارت به نرخ روز قید نشده باشد؛ البته درباره نحوه محاسبه خسارت بر مبنای شاخص تورم یا ارزش روز ملک تفاوت دیدگاه وجود دارد.
